550 000
557 $/м²
История изменения цены
дата цена
21.11.2018 550 000 $
19.11.2018 550 000 $
19.11.2018 55 000 $
ГРН 15 306 500 грн/м² 15 493
EUR 487 313 €/м² 494
Назначение:
торговое помещение, помещение свободного назначения, помещение для оказания услуг, офисное помещение
Площадь:
988 м²
Добавлено:
17.08.2018
Обновлено:
сегодня
Просмотры:
19 (сегодня 1, вчера 1)
Ссылка:
rieltor.ua/id-8692677/
Майстренко Наталья Васильевна
Риелтор
+38 (063) 788-68-46
+38 (067) 473-17-09
Разместить в
Описание
Хватить чекати кращих часів, КУПЛЯЙ приміщення ЗАРАЗ, яке окупиться через 6 років!
Боїшся вкладати гроші? – А ДАРЕМНО!!! Купляй ЦЕ приміщення і зривай ДЖЕК-ПОТ! Отримуй чистий дохід черех 6 років.
Пояснюю.
Дане приміщення має 4 поверхи. Знаходиться в м. Черкаси, вул. Чигиринська, при виїзді з міста в сторону Чигирина.
1. Орендарі, які шукають приміщення під офіс ЗАВЖДИ шукають 1-ий поверх з ОКРЕМИМ виходом, тут в саме яблучко. Тому можна по максимуму заробити. Хоча й воно знаходиться на окраїні міста по Чигиринській, але має свою інфраструктуру і головне – це транзитна дорога в сторону Чигирина.
2. Дальше! 2-ий поверх ЗДАВАТИ ВИКЛЮЧНО під готельні номери. Чому? Розповідаю. Подобова оренда готельних номерів та квартир в Черкасах коштує від 450 грн ( 1-но місні) до 650грн (2-х місні). На другому поверсі блочні системи по дві кімнати і зі своїми санвузлами, а це мінімум 600 грн за ОДНУ ДОБУ, а там 4 блоки. Множимо 600*4=2400грн/за добу і множимо на 30 днів =72000грн / міс.
3. 3-ій поверх також використовувати під подобову оренду, а ще краще під ПОГОДИННУ оренду, тут можна заробити ЩЕ БІЛЬШЕ. Розповідаю! Зробити конферанс-зали для погодинної оренди, де б могли поміститись 20,30,40 людей. 1 год таких залів – 2000-2500грн. Я сама навчаюсь на тренінгах і семінарах, а інколи їх організовую, і щоб знайти такий конферанс-зал, я його бронюю ЗА 2-3 тижні, бо вони всі ЗАЙНЯТі, а це говорить про їхній попит! Отже 3-ій поверх можна розділити на два конферанс-зали по 80-110м2. В день можна мати мінімум 4000грн. А в робочий тиждень 4000грн*5=20000грн і множим на 4 тижні = 80000грн/міс – це мінімум!!!! А в середньому 100000 – 120000грн/міс.
4. Цокольний поверх – це лише і виключно Кафе-ресторан. В околиці приватний сектор і виробничі приміщення, обіди, святкування забезпечені , але головніше – це проживаючі ВАШИХ готельних номерів, та відвідувачі конферанс- залів, яким завжди потрібні сніданок, обід, вечеря, кава-брейк!!! Або ж ви можите здати ресторан в оренду ,мінімум за 20000-30000грн./міс.
В результаті ми маємо 1-ий поверх – 23000грн, 2-й поверх – 72000грн, 3-ий поверх – 100000грн, цокольний поверх – 20000грн = 215000грн/27,85=7720$/міс.
7720$ * 12 місяців = 92640$/рік. Дане приміщення окупиться за 6 РОКІВ – ЦЕ НАЙКРАЩИЙ РЕЗУЛЬТАТ!!!

Хочеш бути МЕГА БАГАТИМ і УСПІШНИМ і мати високі прибутки до старості – вам СЮДА!
Ціна 550 000$. Або ваша найкраща пропозиція.
ПОКУПЕЦЬ комісію НЕ ПЛАТИТЬ.


Коротко про технічні характеристики:
Заг.площа – 987,7м2
Площа 1-го поверху – 233,8м2 - з ремонтом
Площа 2-го поверху – 239,9 - з ремонтом
Площа 3-го поверху – 253,6м2 - без ремонту
Площа цокольного поверху – 260,4м2 - без ремонту
Ділянка – 8,3 соток, приватизована - тротуарна плитка, огорожа.
Рік побудови 2012.
Потужність електроенергії – 164кВт
Побудований з керамзітоблоку та утеплений пінопластом, дах метало черепиця.
Вода центральна, каналізація – врізана в азотовський колектор ( підписаний договір з Азотом)
Лічильники – всі в наявності.
Детали
Объект коммерческой недвижимости, класс a, отдельно стоящее здание, готовое здание, офисное помещение, помещение для оказания услуг, помещение свободного назначения, торговое помещение. Прямая продажа, эксклюзивный договор. Без комиссии
Адрес
Чигиринская ул., Приднепровский р-н
Контакты:
Майстренко Наталья Васильевна
Риелтор
+38 (063) 788-68-46, +38 (067) 473-17-09
На сайте с - 22.05.2012
Последний визит - 13.12.2018