550 000
557 $/м²
История изменения цены
дата цена
09.04.2019 550 000 $
21.11.2018 550 000 $
19.11.2018 550 000 $
19.11.2018 55 000 $
ГРН 14 481 500 грн/м² 14 658
EUR 493 744 €/м² 500
Назначение:
торговое помещение, помещение свободного назначения, помещение для оказания услуг, офисное помещение
Площадь:
988 м²
Добавлено:
17.08.2018
Обновлено:
сегодня
Просмотры:
32 (сегодня 0, вчера 0)
Ссылка:
rieltor.ua/id-8692677/
Майстренко Наталья Васильевна
Риелтор
+38 (063) 788-68-46
+38 (067) 473-17-09
Разместить в
Описание
Вкласти гроші в нерухомість – це НАЙКРАЩА інвестиція! Особливо тоді, коли ціни ростуть.
Купуйте Адмінцентр і зривайте ДЖЕК-ПОТ!
Пояснюю.
Дане приміщення має 4 поверхи. Знаходиться в м. Черкаси, вул. Чигиринська, при виїзді з міста в сторону Чигирина.
1. Орендарі, які шукають приміщення під офіс ЗАВЖДИ шукають 1-ий поверх з ОКРЕМИМ виходом, тут в саме яблучко. Тому можна по максимуму заробити. Хоча й воно знаходиться на окраїні міста по Чигиринській, але має свою інфраструктуру і головне – це транзитна дорога в сторону Чигирина.
2. Далі! 2-ий поверх ЗДАВАТИ ВИКЛЮЧНО під готельні номери. Чому? Розповідаю. Подобова оренда готельних номерів та квартир в Черкасах коштує від 450 грн ( 1-но місні) до 650грн (2-х місні). На другому поверсі блочні системи по дві кімнати зі своїми санвузлами, а це мінімум 600 грн за ОДНУ ДОБУ, а там 4 блоки. Множимо 600*4=2400грн/за добу і множимо на 30 днів =72000грн / міс.
3. 3-ій поверх також використовувати під подобову оренду, а ще краще під ПОГОДИННУ оренду, тут можна заробити ЩЕ БІЛЬШЕ. Розповідаю! Зробити конферанс-зали для погодинної оренди, де б могли поміститись 20,30,40 людей. 1 год таких залів – 2000-2500грн. Я сама навчаюсь на тренінгах і семінарах, а інколи їх організовую, і щоб знайти такий конферанс-зал, я його бронюю ЗА 2-3 тижні, бо вони всі ЗАЙНЯТІ, а це говорить про їхній попит! Отже 3-ій поверх можна розділити на два конферанс-зали по 80-110м2. В день можна мати мінімум 4000грн. А в робочий тиждень 4000грн*5=20000грн і множим на 4 тижні = 80000грн/міс – це мінімум!!!! А в середньому 100000 – 120000грн/міс.
4. Цокольний поверх – це лише і виключно Кафе-ресторан. В околиці приватний сектор та виробничі приміщення, обіди, святкування забезпечені , але головніше – це проживаючі ВАШИХ готельних номерів, та відвідувачі конферанс- залів, яким завжди потрібні сніданок, обід, вечеря, кава-брейк!!! Або ж ви можете здати ресторан в оренду, мінімум за 20000-30000грн./міс.
В результаті ми маємо 1-ий поверх – 23000грн, 2-й поверх – 72000грн, 3-ий поверх – 100000грн, цокольний поверх – 20000грн = 215000грн/27,00=7963$/міс.
7963$ * 12 місяців = 95556$/рік. Дане приміщення окупиться за 6 РОКІВ – ЦЕ НАЙКРАЩИЙ РЕЗУЛЬТАТ!!!
Ціна 550 000у.о. Для покупця комісія 0%.
Детали
Объект коммерческой недвижимости, класс a, отдельно стоящее здание, готовое здание, офисное помещение, помещение для оказания услуг, помещение свободного назначения, торговое помещение. Прямая продажа, эксклюзивный договор. Без комиссии
Адрес
Чигиринская ул., 14Б, Приднепровский р-н
Контакты:
Майстренко Наталья Васильевна
Риелтор
+38 (063) 788-68-46, +38 (067) 473-17-09
На сайте с - 22.05.2012
Последний визит - 21.05.2019