Пропонуємо до продажу унікальне комерційне приміщення в історичному центрі Києва – район Подолу, всього 2 хвилини пішки від метро Контрактова площа!
Розташоване у сталінській «сталінці» з високими стелями (більше 3 м) – це світле та просторе приміщення з якісним ремонтом, яке одразу готове до використання під будь-який бізнес.

• Адреса й локація: вул. Нижній Вал, 35/15 (Подільський район, поруч із Контрактовою площею). У безпосередній близькості – жваві вулиці з інтенсивним пішохідним рухом, торговельні центри, кафе, ресторани, банки та зупинки громадського транспорту. Ідеальна локація для залучення великого потоку клієнтів та партнерів.
• Характеристики приміщення: загальна площа 65 м², повністю готове до роботи. Складається з трьох окремих кабінетів, кухні та санвузла. Ремонт виконано у сучасному стилі з використанням якісних матеріалів. Унікальна архітектура будинку “сталінка” додає приміщенню шарму та створює атмосферу престижу.
• Два окремих входи: до приміщення веде два окремих входи з фасаду будинку, що забезпечує зручність організації клієнтського потоку або виділення окремих зон (наприклад, окремий вхід для персоналу та окремий для клієнтів), в тому числі є паркінг для авто.
• Інфраструктура: усе необхідне поруч – продуктові магазини, супермаркети, кафе й ресторани, банки, поштові відділення та інші сервіси. Поряд знаходиться Житній ринок, торгові центри та бізнес-центри, що гарантує постійну аудиторію.
• Готовий бізнес: наразі приміщення працює як діючий бізнес – є орендарі з усталеними договором і платою. Це означає можливість отримувати стабільний дохід від оренди з першого дня. Водночас орендарі можуть швидко звільнити приміщення за необхідності нового власника, тож ви зможете одразу розпочати власну діяльність.

Цей об’єкт – відмінна інвестиція та чудова можливість для підприємців. Підходить для:
• офісу або представництва компанії (юридична, ІТ, фінансова сфера);
• медичного чи стоматологічного кабінету, косметологічного або масажного салону;
• навчального центру, студії дизайну, фото- чи художньої майстерні;
• шоуруму, бутіка, квіткового або інших видів роздрібної торгівлі;
• невеликого кафе.

Завдяки зручному плануванню і двом входам, приміщення легко адаптувати під різноманітні бізнес-завдання. Високі стелі дають можливість створити привабливий інтер’єр або навіть реалізувати галерею чи коворкінг.

Ціна продажу: 166 900 $. Цей варіант зацікавить як власників, які планують розвивати свій бізнес у центрі Києва, так і інвесторів, які шукають надійну нерухомість з готовим доходом. Не прогавте шанс стати власником комерційного приміщення у прохідному місці Подолу – дзвоніть за подробицями та записуйтесь на перегляд!

ID: 1876

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 4 поверхи. Ексклюзивний договір. У приміщенні 3 кімнати. Комісія за послуги 3 %