120 000
1 334 $/м²
История изменения цены
дата цена
ГРН 3 255 600 грн/м² 36 174
EUR 105 736 €/м² 1 175
Назначение:
офисное помещение
Площадь:
90 м²
Добавлено:
15.03.2019
Обновлено:
15.03.2019
Просмотры:
5 (сегодня 0, вчера 0)
Ссылка:
rieltor.ua/id-9023393/
Гнатюк Виктория
Риелтор
+38 (099) 296-44-43
Разместить в
Описание
Продается помещение площадью 90 квадратных метров в Соломенском районе по адресу ул. Лебедева-Кумача 5. Нежилой фонд, целевое назначение по документам – офис, все документы в порядке, один собственник. Перед помещением большая площадка (50+ метров) выложенная плиткой, отделанная дорогой итальянской нержавеющей сталью - в полном распоряжении собственника. Отдельный вход. Окна во двор. Продуманная, функциональная планировка: пять комнат, две из них с большими окнами. Высокие потолки - 3 метра. Две кладовки с освещением на улице под лестницей. Хороший дорогостоящий капитальный ремонт, очень качественное утепление стен и пола, двухкамерные цветные стеклопакеты. Солнечная сторона - отличная инсоляция - окна на запад. Ролеты, бронедвери. Кондиционеры Samsung (3 шт). Охранная и пожарная сигнализации. Бойлер, центральное отопление есть, но по заявке отключено (есть такая возможность). Используется автономное (французские конвекторы Noirot, объединенные одним пультом - позволяет значительно экономить на счетах и включать его в любое время года и суток, по желанию), хорошая сантехника, деревянные межкомнатные двери. Вода и канализация - есть в каждой комнате, не только в санузле (заложено при строительстве). Канализация отделена от домовой, труба от помещения проложена непосредственно в канализационный колодец. Разрешенная мощность 21.6 кВт. Розетки электропитания и компьютерные - по всему периметру комнат. Без мебели. Дом считается элитным, 2006 года постройки, в доме: салоны красоты, клиники, магазины, офисы, банки. Справа, слева и сверху - нежилые помещения. Парковка со шлагбаумом. Хороший густонаселенный район, в 20 метрах популярный клуб Спортлайф "Караваевы Дачи" (вся территория вокруг просматривается камерами охраны клуба). Идеальный вариант под офис, учебное заведение, клинику, лабораторию, сервисный центр, прачечную, химчистку. Десять лет сдавалось в аренду одному арендатору (офис), актуальная цена аренды 23-24 тыс. грн. Если площадку перед помещением накрыть алюминиевыми конструкциями "зимний сад", а такая возможность есть, то можно бесплатно увеличить на ее площадь - полезную площадь помещения.
Детали
Объект коммерческой недвижимости, класс b, помещение в жилом здании, готовое здание, офисное помещение. Объект на 1 этаже, в здании 17 этажей. Подъезд к зданию - асфальт. Есть электричество. Холодная вода - водопровод, горячая вода - централизованная. Отопление автономное. Сантехника новая. Проведены. Сигнализация. Здание построено в 2011 году. Рядом есть остановки, супермаркет, столовая, кафе, ресторан, банкомат, отделение банка. Срочно. Комиссия за услуги 3 %
Адрес
Лебедева-Кумача ул., 5, Соломенский р-н
Контакты:
Гнатюк Виктория
Риелтор
+38 (099) 296-44-43
На сайте с - 04.04.2017
Последний визит - 18.03.2019