Продається НОВА вишукана 2-кімн.квартира з дизайнерським ремонтом із якісних матеріалів у житловому комплексі комфорт класу - ЖК Варшавський-2, буд. 16.2, за адресою вул. Олександра Олеся, 7, Подільський район.

Квартира з повною комплектацією під ключ. Все продумано до дрібниць!
У квартирі ніхто не жив - усе абсолютно нове, на гарантії.
Квартира продається повністю укомплектованою меблями та технікою (все як на фото) для комфотного життя.
Вид вікон: одне вікно у внутрішній двір, інше на алею ЖК Варшавский.

По всій квартирі ідеально продумане точкове освітлення під різні сценарії життя.
ВАЖЛИВО: вся електрика зроблена під підключення зарядної станції (EcoFlow, Bluetti, або інші Power станцій).
[Є відео - відправлю по запиту].

Поверх 7 із 16.
Загальна площа 60 м2.
Житлова 26 м2
Кухня 18 м2

Функціональне планування: простора кухня-вітальня з виходом на балкон, обіднею зоною, великим смарт ТВ Samsung, великим розкладним диваном 240х103 (спальне місце 200х160), столом та стільцями виготовленими на замовлення, 2 спальні (одна повністю облаштована та містить просторі шафи, прикроватні тумби, ТВ, велике ліжко (200х160) з ортопедичним матрацом та кондиціонер. Друга з них з шафами, точками освітлення та столом - вільного функціонального призначення - її можна облаштувати під дитячу кімнату або робочий кабінет), додатково у передпокої є велика гардеробне дзеркало з підсвіткой та велика шафа, санвузол з ванною з підсвіткою, інсталяцією та дзеркалом з підсвіткою та системою анті запотівання, сушаркою для рушників, бойлером на 80 л. з двома сухими тенами, великим умивальником та гігієнічним душем і пральною машиною (є місце для сушильної машини або для робота пилососа).

Кухня укомплектована усією необхідною вбудованою технікою: посудомийна машина, холодильник, витяжка, варильна поверхня, індукційна микрохвильова піч, духова шафа.
Усі меблі робились на замовлення. Фурнітура Blum, техніка Whirlpool, смарт ТВ Samsung, комплект якісної сантехніки.

Сучасні кондиціонери. Підігрів підлоги.
В кухні встановлен потужний кондиціонер на 12, у спальні кондиціонер на 8 теплових одиниць, що допоможуть нагріти кімнату в сильні морози або охолодити в спеку.

Освітлення: більш 600 метрів проводу, більш 40 розеток/вимикачів. Все продумано. Тіньовий карниз, який підсвічує стіну. Підсвітка ванни та дзеркала. Люстри ( можна змінювати світло з білого на тепле). Багато точкових світильників та додаткового світла.

Лічильники на все. Вода, світло, опалення.
Інтернет: у кожній кімнаті є Інтернет розетка. Ви зможете отримувати Інтернет не тільки з вай фай, а й кабелю.
---
Право власності менше 3-х років.
Податки свої сплачуємо від заниженої оцінки.

Квартира унікальна - її треба бачити!
---
«Варшавський-2» — комфортний сімейний та молодіжний житловий комплекс. Внутрішній двір закритий прозорою огорожею від випадкових перехожих та автівок. На території є велодоріжки. Дитячий садок для різних вікових груп всередині житлового комплексу. Великий, чистий, зелений двір, багато паркомісць, клумб, дерев. Дитячий майданчик на закритій території, все продумано для відпочинку та спорту: футбольні та баскетбольні поля.

Уся побутова інфраструктура поруч: заправки, будівельний гіпермаркет, сквер; поряд: школа, гімназія, дитячий садок, лікарні та поліклініка, продуктовий ринок. 15 хвилин до Лісового масиву та озера.

5 хв. пішки до ТРЦ «Ретровіль», «Новус», «Спортлайф». кінотеатру, фуд-кортів, ресторанів. Також Вам доступний відкритий паркінг на 3000 паркомісць.

Зручне траспортне сполучення. Поруч із ЖК знаходиться автобусна зупинка. До ст. м. «Сирець» - 10 хв. їзди на траспорті, до станції «Оболонь» — 20 хвилин, до станції «Нивки» — 15 хвилин. До самого центру столиці — всього 5 станцій на метро.

В квартирі 2 кімнати. Планування кімнат Роздільне. Загальний стан квартири - Дизайнерський ремонт. Працює без світла - резервне живлення квартири (акумулятори). Без комісії