Продається простора 2-кімнатна квартира на 11 поверсі новобудови в центрі Києва у ЖК бізнес-класу Manhattan City (просп. Берестейський (Перемоги), 11-Б).

Це унікальна можливість для втілення Ваших найсміливіших задумів і дизайнерських рішень, адже є дуже цікаве планування і достатньо простору для творчості!

Площа 78,5/28,6/22,2 (загальна площа: 78.50 м², площа кухні: 22.20 м²). Квартира у введеному в експлуатацію будинку, після будівельників, без ремонту.
Комфортні умови експлуатації гарантують видові якісні металопластикові вікна із прекрасною панорамою, пожежна сигналізація, комунікації, заведені в приміщення. Наявні 2 санвузли.

Квартира ідеально підходить для орендного бізнесу, завдяки своєму вигідному розташуванню, адже презентабельний Житловий комплекс бізнес-класу Manhattan City складається з трьох 36-поверхових будівель, об'єднаних стілобатом, і налічує 1500 квартир. Будинки введено в експлуатацію у 2021 році.

ЛОКАЦІЯ ДЛЯ БІЗНЕСУ ІЗ ВИСОКИМ ТРАФІКОМ РУХУ: Будинок розташований на одному з найжвавіших перехресть столиці – проспект Повітряних сил України (Повітрофлотський), вулиця Борщагівська, проспект Берестейський ((Перемоги), що проходить у Шевченківському, Солом'янському, Святошинському районах Києва як одна з найдовших магістралей міста (11,8 км)).

ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ: Поруч біля будинку знаходяться Макдональдс, РАГС, трішки далі - метро "Політехнічний інститут", Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського, станція швидкісного трамваю та Центральний вокзал.

БЕЗПЕКА ТА ОХОРОНА, КОМФОРТ: конс'єрж, відеоспостереження, охорона території. Пожежна сигналізація. Ліфт, грузовий ліфт.
Є наявність зручних комунікацій, таких як центральна каналізація, водопровід, електрика та асфальтована дорога, вивіз відходів.
Наявний гостьовий ПАРКІНГ, Підземний паркінг,

ІНФРАСТРУКТУРА дуже добре розвинута: включає дитячі майданчики на території ЖК, Макдональдс поряд із ЖК, зупинки транспорту, метро "Вокзальна", "Університет", "Політехнічний інститут" (червона лінія метро), ресторани, кафе, аптеки, лікарні, поліклініки, заклади освіти (школи, інститути, університети, академії), житловий масив, супермаркети, ТРЦ, офіси, зручні транспортні розв'язки (шосе), паркінг, банки, банкомати, стоянки, центр міста, залізничний вокзал, парк, зелену зону. Все у пішій доступності.

Розглядаємо продаж квартири за програмою "Є-Оселя" !

Технічні характеристики будинку в ЖК Manhattan City:
Стіни: зовнішні – цегляні товщі. 250 мм із зовнішнім утепленням мінераловатними плитами та навісним вентильованим фасадом;
Перегородки: внутрішні міжквартирні – цементно-піщані блоки товщ. 190мм; внутрішні міжкімнатні (в т.ч. у санвузлах) – цементно-піщані блоки товщ. 90мм.

Характеристика протипожежних заходів:
– протидимний захист – незадимлювана сходова клітка;
– шахти димовидалення у міжквартирних коридорах;
– наявність протипожежного водопроводу на кожному поверсі;
– система автоматичного водяного пожежогасіння.

Кількість ліфтів - 5 (KONE):
- 3 ліфти вантажопідйомністю 800 кг;
- 2 ліфти вантажопідйомністю 1000 кг (також для транспортування пожежних підрозділів).
Висота поверху:
- 3,30 м (від підлоги до підлоги) - для приміщень 16-35-го поверхів;

Заповнення прорізів:
– вхідні двері до квартири – металеві протиударні протипожежні;
– вікна – металопластикові з двокамерним склопакетом з режимом мікропровітрювання;
– прорізи без перемичок – віконні конструкції з верхнім добірним 5-камерним профілем;

Внутрішні оздоблювальні роботи:
– підлога у житлових кімнатах, коридорах, кухнях – цементно-піщана стяжка;
– підлога в санвузлах – гідроізоляція;
Електроживлення: електропроводка з мідного дроту.
Система опалення: двотрубна горизонтальна поквартирна з розведенням трубопроводів із поліетиленових труб у конструкції підлоги.

Встановлення та розміщення всіх видів лічильників:
– електролічильники – поквартирно із встановленням їх у транзитному коридорі;
– облік холодної та гарячої води – поквартирний та загальнобудинковий;
– облік тепла – поквартирний та загальнобудинковий, окремий для житлової частини будинку та вбудованих приміщень.

Ваша квартира чекає на ВАС!

Будинок Введено в експлуатацію - Бетонно монолітний, в квартирі 2 кімнати. Планування кімнат Роздільне. Загальний стан квартири - Від будівельників вільне планування. Вільна. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Комісія за послуги 5 %