Готовий орендний бізнес! БЦ 4300 м² з дохідністю 99%. Дорогожичі.)
Пропонується до продажу готовий орендний бізнес — сучасний семиповерховий бізнес-центр у Шевченківському районі Києва, на вулиці Дорогожицькій. Це стабільний та прогнозований актив, заповнений орендарями на 99%, що генерує пасивний дохід з першого дня володіння.
________________________________________
Ключові параметри об'єкта:
• Локація: м. Київ, вул. Дорогожицька, Шевченківський район.
• Загальна площа: 4 300 м².
• Поверховість: 7 поверхів.
• ️ Паркінг: Власна закрита територія з паркінгом на 50+ автомобілів.
• Метро: Станція «Дорогожичі» в пішій доступності.
Технічні переваги та інфраструктура:
• Енергетична автономність:
o Власна трансформаторна підстанція (ТП).
o Встановлено автономний генератор, що забезпечує безперебійну роботу всього комплексу.
• Безпека:
o Повністю закрита та огороджена територія.
o Цілодобова охорона та сучасна система відеоспостереження.
• Комфорт для орендарів:
o Два ліфти для зручного переміщення між поверхами.
o Ефективна кабінетна система планування.
o Власне кафе та літня тераса з виходом на дах — ідеальне місце для відпочинку та неформальних зустрічей.
• Розташування: Тихе та спокійне місце на другій лінії, що захищає від шуму магістралей, але залишається легкодоступним.
________________________________________
Інвестиційна привабливість:
1. Стабільний грошовий потік: 99% площ вже здано в оренду, що гарантує стабільний дохід без необхідності пошуку орендарів.
2. Висока автономність: Наявність генератора та власної ТП є ключовою конкурентною перевагою, що приваблює надійних та платоспроможних орендарів.
3. Ліквідний актив: Комерційна нерухомість у Києві з таким набором характеристик завжди користується попитом.
4. Мінімум операційного втручання: Бізнес-процеси налагоджені, об'єкт не потребує додаткових капіталовкладень.
Це ідеальна пропозиція для інвесторів, які шукають надійний актив зі стабільною прибутковістю.
Готові надати всю фінансову інформацію та організувати перегляд для реального покупця. Телефо

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 3 этажа. Без комиссии