ЕКСКЛЮЗИВ!

Поділ — вул. Почайнинська, 70

Продаж фасадного комерційного приміщення
Ціна — 500 000 $
⚡ Без комісії для покупця!
Готовий орендний бізнес у самому серці історичного Подолу!


ІНВЕСТИЦІЯ, ЯКА ПРАЦЮЄ З ПЕРШОГО ДНЯ

Продаж фасадного приміщення площею ≈400 м²,
де вже розташована сучасна клініка — стабільний орендар із фіксованою орендною ставкою.

Щомісячний дохід — 4 730 $ (приблизно 500 грн/м²)
Окупність — 8 років і 10 місяців
✅ Договір оренди діючий, бізнес стабільний, ризики мінімальні

ЛОКАЦІЯ, ЯКА ГОВОРИТЬ САМА ЗА СЕБЕ
• Історичний центр Києва — Поділ
• 5 хвилин пішки до метро “Тараса Шевченка”
• Поруч: Контрактова площа, Андріївський узвіз, Дніпро
• Оточення: офіси, банки, кафе, ресторани, готелі, музеї
• Великий пішохідний і автомобільний трафік
• Фасадний вхід + великі вітрини — відмінна видимість для бізнесу


⚙️ ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Загальна площа: 400 м²
• Поверх: 1-й (фасадна частина)
• Тип будинку: монолітно-каркасний, спецпроєкт
• Рік будівництва: 2007
• Висота стель: 3 м
• Потужність електроенергії: 35 кВт
• Опалення: автономне
• Будинок: 13 поверхів, охайний під’їзд, 3 ліфти, консьєрж
• Паркінг: наземний + безкоштовна гостьова парковка


ІДЕАЛЬНО ПІД:
• Медичний центр / клініку
• Офіс компанії або шоурум
• Освітній простір, салон краси, студію, галерею
• Інвестицію з готовим орендарем


ПЕРЕВАГИ:
• Ексклюзивна пропозиція — аналогів на Подолі немає
• Без комісії для покупця
• Ціна нижча ринку — 500 000 $ (1250 $/м²)
• Готовий орендний бізнес з перевіреним орендарем
• Престижна локація, ліквідність, стабільний дохід



Зателефонуйте, щоб домовитись про перегляд!
Показ у зручний час.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 15 этажей. Торг уместен. В помещении 6 комнат или больше. Без комиссии