Продається 2-кімнатна простора повністю вмебльована, наповнена сучасною технікою квартира під ключ на 3-му поверсі 16-поверхового будинку нового житлового комплексу "Варшавський" (2021 р.) з авторським ремонтом.
Квартира має загальну площу 70 м² та світлу простору кухню, площею 18 м².
Житло класу комфорт. Будинок оснащено власною котельнею.
Дизайнерський ремонт із якісних сучасних матеріалів. Тепла підлога. Лічильники на все (вода, світло, опалення). Усі меблі робились на замовлення. Сучасні стелі та якісне оформлення вікон. Все абсолютно нове - у квартирі ніхто не жив.
Ідеально як для затишного сімейного гніздечка, так і для готового прибуткового орендного бізнесу без додаткових вкладень від власника (але з пристойною орендною платою від орендаря, бо все зроблено як «люксівський» номер).
Хто шукає комфорт та сучасні умови проживання у новому будинку – це саме для Вас!

ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ, СВІТЛОДИЗАЙН: вся електрика зроблена під підключення зарядної станції (EcoFlow, Bluetti, або інші Power станцій). Більше 40 розеток/вимикачів. Тіньовий карниз. Підсвітка дизайнерської стіни у вітальні, підсвітка ванни та дзеркал. Люстри (можна змінювати світло з білого (холодного) на тепле). Багато точкових світильників та додаткового світла. По всій квартирі ідеально продумане точкове освітлення під різні настрої, творчі задуми та івенти.

ПЕРЕДПОКІЙ: В передпокої наявна шафа для одягу та велике гардеробне дзеркало з підсвіткою, полиці для косметики.

КУХНЯ-ВІТАЛЬНЯ: простора, красива, ошатна і затишна кухня-вітальня, площею 18м2, має вбудований місткий і сучасний кутовий кухонний гарнітур у світлих тонах, обідню зону та місце для відпочинку (м’який куточок), сучасну техніку:
- великий вбудований холодильник (194 см);
- індукційну поверхню Вірпул (Wirpul) на 4 конфорки, з таймером вимикання, датчиками нагріву поверхні для забезпечення безпеки під час приготування їжі;
- витяжку, вбудованою над поверхнею;
- вбудовану духовку та мікрохвильовку;
- посудомийну машину Вірпул (Wirpul);
- сучасний та місткий обідній стіл на 4 персони, за яким може розміститися до 8 людей;
- на стіні телевізор Samsung та потужний кондиціонер;
- наявний великий розкладний диван у світлих тонах, розміром 240×103 см (спальне місце 200*160).

САНТЕХНІЧНА ГРУПА (суміщена): якісне оздоблення стін і підлоги сучасною плиткою, повноцінна ванна з підсвіткою, тропічний та гігієнічний душ, інсталяція, великий умивальник із меблевою тумбою та зручними місткими шафами, пральна машина, бойлер на 80 л із двома сухими тенами, електросушарка для рушників, дзеркало з підсвіткою. Є місце для сушильної машини або пилососа.

СПАЛЬНЯ: Ліжко 200*160 з ортопедичним матрацом, 2 приліжкові тумби, підвісний туалетний столик із дзеркалом (з підсвіткою), містка сучасна шафа для речей (стеля-підлога), Телевізор Samsung, кондиціонер, точкове освітлення + різні підсвітки. Супер зручне і комфортне оформлення кімнати для повноцінного відпочинку.

ВІТАЛЬНЯ: Авторський декор із тіньовою підсвіткою. Точкове освітлення. Містка шафа для речей. Простір для втілення Ваших найсміливіших задумів.

ІНТЕРНЕТ: у кожній кімнаті є Інтернет-розетка. Ви зможете отримувати швидкісний Інтернет не тільки з Wi-Fi, а й кабельний. Телевізор.

КЛІМАТКОНТРОЛЬ, КОНДИЦІОНУВАННЯ: На кухні встановлено потужний кондиціонер на 12, а у спальні - кондиціонер на 8 теплових одиниць, що допоможуть швидко нагріти кімнати в сильні морози або охолодити в спекотні місяці року.

ПОБУТОВА ТЕХНІКА: Холодильник, Посудомийна машина, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Пральна машина, Бойлер, 2 Телевізори, 2 Кондиціонери (все залишається новим господарям як бонус)!

БЕЗПЕКА ТА КОМФОРТ: Конс'єрж, Відеоспостереження, Технологія "розумний будинок", Панорамні вікна, Грузовий ліфт, пасажирський ліфт, Гостьовий паркінг, Гарні будинки, закрита територія. Охорона 24/7 + камери.
БЕЗБАР’ЄРНІСТЬ ТА ІНКЛЮЗИВНІСТЬ: Наявність контрастних маркувань, Ліфт (1,1х1,4 м), широкі двері в парадному (від 0,9 м), Тактильні смуги на підлозі.

ІНФРАСТРУКТУРА: Дуже гарно розвинута інфраструктура: поруч будівельний гіпермаркет, сквер; школа, гімназія, дитячий садок, лікарні та поліклініка, продуктовий ринок, заправки. Комерційна інфраструктура на 1-х поверхах будинку. Поруч великий, новий ТРЦ RETROVILLE.

КОМУНІКАЦІЇ: Електрика, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Асфальтована дорога, Газ, Центральний водопровід.

ЛОКАЦІЯ: Правий берег, новобудова, Новий ЖК Варшавський 2, продовження ЖК Варшавського від забудовника STOLITSA GROUP.

ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ ЗРУЧНЕ: Поруч із ЖК знаходиться автобусна зупинка. До ст. м. «Сирець» - 10 хв їзди на траспорті, до станції «Оболонь» — 20 хв. До самого центру столиці — всього 5 станцій на метро, 15 хв на авто. Можна швидко дістатися до ТЦ Лавина, ЖК Файна Таун, Нивки-парк. Будується метро. Є транспорт до метро Нивки, Оболонь, Мінська. 15 хв до Лісового масиву та озера. 5 хв пішки до ТРЦ «Ретровіль», «Новус», «Спортлайф». кінотеатру, фуд-кортів, ресторанів.
Також Вам доступний ВІДКРИТИЙ ПАРКІНГ на 3000 паркомісць.

Ваша квартира чекає на ВАС!

Дом Введено в эксплуатацию - Бетонно монолитный, в квартире 2 комнаты. Планировка комнат Раздельная. Общее состояние квартиры - Дизайнерский ремонт. Свободна. Работает без света - вода, отопление, интернет, лифт, резервное питание квартиры (акумуляторы). Комиссия за услуги 5 %