Сучасний АВТОНОМНИЙ БУДИНОК в елітному районі Софіївської Борщагівки (Софіївські Липки) з дизайнерським ремонтом готовий до нового власника

Шукаєте преміальний дім для комфортного життя поза межами міської метушні? Пропонується до продажу стильний 3-поверховий будинок, побудований із червоної цегли за авторським проєктом. Будинок із якісним ремонтом, продуманим до дрібниць — використані найкращі матеріали, технології та інженерні рішення. Розташований в елітному районі з асфальтованою дорогою та сучасною забудовою навколо.

️ Інженерні системи та особливості

ПОВНІСТЮ АВТОНОМНИЙ БУДИНОК, що робить життя комфортним і функціональним в умовах сьогодення.
Енергоавтономність забезпечується встановленим у дворі дизельним генератором з із низьким рівнем шуму (всього 68 дБ), накопичувальними батареями.
Економія споживання електроенергії досягається енегроефективними технологіями та зонованим лічільником з нічним тарифом.

Дім побудований з червоної цегли, фасад утеплений базальтовою ватою, що забезпечує теплоефективність в зимовий період.
У домі встановлена система клімат-контролю.

Дах: німецька бітумна черепиця, перекладалася в 2024 році.

Фасад виконаний з німецька преміальної силіконової декоративної штукатурки Caparol у 3 тонах, оброблено ґрунтовкою з кварцевим наповнювачем для поліпшення адгезії з декоративним шаром. ГАРАНТІЯ 25 РОКІВ (не тріскається, не зеленіє).

Для опалення встановлений двоконтурний якісний котел Viessmann.

Вода: свердловина 50 м (чиста вода), система фільтрації + осмос + мінералізація.

По всьому дому встановлена вентиляційна система, система рекуперації повітря, яка може нагрівати або охолоджувати повітря.

Септик: два колодязі по 6 м³ + біопроцесор 3 м³ (екологічна біоочистка).

Безпека: відеоспостереження зовнішнє та внутрішнє, система безпеки Ajax.

Тераса: покриття з вологостійкої миючої дошки, засклена, відкривається.

Двір: зелений газон з автоматичним поливом, сосни по периметру, сучасна стильна огорожа, навіс для авто, мангальна зона для комфортного відпочинку.

Дім дуже світлий. Ремонт робився "ДЛЯ СЕБЕ". На матеріалах та роботі не економили, робили якісно.
Укомплектований дорогими меблями, ергономічною технікою від світових брендів, якісною фурнітурою.
Ремонт продуманий до дрібниць, використані сучасні дизайнерські "фішки", оснащений найкращими технологіями, є робот-пилосос, зволожувачі повітря.

В домі проживала сім'я власника. Продаж через виїзд за кордон. Дім знаходиться під охороною, опалюється взимку, доглядається, всі системи проходять своєчасне технічне обслуговування, газон в своєму найкращому стані.

Локація

Розташований в сучасному приміському елітному забудованому екологічно чистому районі в 2х кілометрах від окружної дороги.
Зручне розташування — виїзд на швидкісне шосе та окружну, лише 20 хвилин до центру Києва.
Поруч вся необхідна інфраструктура: супермаркети Novus, Сільпо, АТБ, ТРЦ, аптеки, ресторани, школи, дитячі садочки, стадіон, ліс, озеро, KFC, McDonald’s, Нова пошта.

Планування будинку

3 поверхи
Загальна площа 260 кв.м.

На першому поверсі розташовані:
простора кухня-вітальня з панорамними вікнами з обідньою зоною
гардероб
санвузол в душовою кабіною
кабінет
велика засклена тераса також з обідньою зоною

На другому поверсі:
Майстер спальня
Дитяча спальня
Гостьова спальня
2 сан вузли з ванними та душовими кабінами

На третьому поверсі розташований простір для відпочинку та занять спортом

Гараж на 2 авто

Наявність навісу для авто у дворі

Стан дома "ЯК НОВИЙ". Жили в ньому недовго, виїхали по причині військової агресії.

#A23104

Будинок, 3 поверхи, 5 кімнат. Площа ділянки 5 соток. У будинку є . Загальний стан будинку - З ремонтом. Комісія за послуги 5 %