Опис:

Продаж готового комерційного об’єкта в центрі с. Андріївка — кафе «Орхідея» з додатковим житлом на території.

Локація: центр села, вигідне розташування між Варшавською та Житомирською трасами
Площа кафе: 186 м² (фактично ~200 м²)
Земельна ділянка: 4 сотки (комерційне призначення, оренда з можливістю викупу)
Додатково: окремий будиночок ~40 м² (входить у вартість)

⸻

Про об’єкт:

• Діюче кафе з повністю облаштованою кухнею
• Два великі зали (до 150 гостей)
• Мансардний поверх (можливість розширення або проживання)
• Є окрема кімната для проживання + санвузол з душем
• Кондиціонери, бойлери, витяжки
• Всі меблі та техніка залишаються

Кухня обладнана:

газові плити (балони)
духовка
холодильники та морозильні камери
мікрохвильова піч

⸻

Комунікації:

• Електрика
• Вода: свердловина + централізована
• Каналізація: септик
• Опалення: буржуйка
• Газ — є можливість підключення

⸻

Додаткові переваги:

✔ Кафе вже працювало та має попит у селі
✔ Можна використовувати як:

готовий бізнес (кафе / магазин / доставка)
житло + бізнес в одному місці
орендний бізнес

✔ Вартість оренди зараз: 20 000 грн/міс
✔ В селі відсутній продуктовий магазин — великий потенціал

⸻

⚠️ Важливо:

• Будівля має незначні пошкодження (зафіксовані після окупації)
• Подані документи на державну компенсацію
У разі отримання коштів — передаються новому власнику на відновлення

⸻

Ціна:

75000 $ за весь комплекс (кафе + будиночок)
Є торг
Можливий продаж разом із житловим будинком поруч (за додаткову оплату)

⸻



Телефонуйте — розкажу всі деталі та домовимось про перегляд.
Це реально варіант, де можна жити і заробляти з першого дня.

Объект коммерческой недвижимости, Комплекс зданий, Готовое здание, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Подъезд к зданию - асфальт. Нет подвала. Своя канализация. Здание построено в 2006 году. Без комиссии