БУДИНОК, ЯКИЙ БУДУВАВСЯ НЕ НА РОКИ — НА ПОКОЛІННЯ

19,5 соток землі. 240 м² житлового простору. Мансардний дім, де кожен міліметр — це вибір якості.

Фундамент міцніший за ринок:

Армування 16-кою, бетон М-400/М-500 з гідрофобною добавкою (Бетонгрупп), цемент і пісок з Миколаєва. Повністю контрольований архітектором — жодного компромісу в технологіях.

Австрійська якість у кожній цеглі:

Стіни з Wienerberger P+W 38 (Австрія).
Вікна — Veka, 7-камерні з енергозберігаючим покриттям.
На другому поверсі — панорамне скління в повний зріст.

Авторські деталі інтер’єру:

* Двері: ручна робота з ясеня (біла патина, фурнітура — Італія).
* Сходи: литі бетонні з натуральним дубом ручної роботи.
* Камін: 24 кВт, портал — білий мармур.
* Натяжні стелі, гіпсокартон, шпаклівка Ceresit.
* Вітальня з дизайнерськими батареями та дзеркальною вертикальною радіаторною панеллю.

Покрівля та утеплення:

* Черепиця Tondach (Польща), вентильована, снігозатримувачі, захист від птахів.
* Утеплення фасаду та покрівлі — Rockwool 10 см.
* Водовідведення — Galeo, метал.

Комфорт і технології:

* Підігрів підлоги: весь 1-й поверх + санвузол 2-го.
* Клімат: 3 інверторні кондиціонери Cooper\&Hunter.
* Система безпеки: Ajax + 4 камери спостереження.
* Інтернет: оптоволокно, статична IP, 3 роутери, швидкість 200 Мб/с.
* 3-фазний, 2-тарифний лічильник, заземлення.

Інженерні шедеври:

* Свердловина 27 м з французькою фільтрацією + осмос для питної води.
* Біосептик — активний, без хімії (паспорт в наявності).
* Додаткова кімната для генератора, інвертори для котла та інтернету.

Двір — як у маєтках:

* Підготовка під бруківку: 380 м² + 400 м², армована бетонна основа 15 см.
* Гараж з автоматичними воротами Kruzik, оздоблення плиткою.
* Бесідка 7×7 м — з тим самим дахом, штукатуркою, світлом.
* Газон із футбольною травою та автополивом (3 м³ води, баки автономні).
* Огорожа на литому фундаменті зі шлакоблоку.

Документи і контроль:

* Конструктивні креслення фундаменту, плани поверхів.
* Архітектор — технагляд на кожному етапі: перевірки, в’язка, бетон, вібрування.
* Димоходи гільзовані, витяжки у кожній кімнаті й підвалі.

Будинок, у якому все продумано:

> Тут не забули навіть про вогнегасники в кожній кімнаті.
> І навіть про запасний димохід у підвалі.

Деталі, плани, документи — надамо при перегляд
Розташування — околиці Ужгорода (с.Баранинці)

Цей дім — не просто квадратні метри, це впевненість у кожній стіні.

“Дім, де навіть бетон обрали як для бункера — а всередині дизайнерська казка. Дивись до кінця.”

Дом, 2 этажа, 5 комнат. Материал стен – кирпичный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 19 соток. Высота потолков 3.8 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газа нет. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел твердотопливный. В доме 2 раздельных санузла, туалет/ванна. Сантехника новая. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница бетонная. Покрытие полов - паркет, есть подогрев полов. В доме 1 балкон. Тип кухни - кухня-студия. Стены покраска. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери деревянные, новые. Покрытие крыши - черепица. Тип ограждения - кирпич. Есть подвал. В доме есть Телевизор, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Кондиционер, Сигнализация, Спутниковое ТВ, Счетчики, Душевая кабина, Посудомоечная машина, Камин. Дом построен в 2022 году. Своя канализация. На территории участка есть пристройка. У дома 1 собственник, доля владельца полная, прописан 1 человек. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Возможность прописки. Рядом есть остановки, супермаркет, детсад, школа. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Торг уместен, Срочно. Сантехника новая. Есть автономная электроэнергия - генератор, аккумуляторы / источники бесперебойного питания. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Комиссия за услуги 2 %