Пропонується до продажу перспективний комерційний об’єкт площею 85 кв.м., розташований на фасаді міжнародної траси Житомир — Київ у с. Березина — одному з найактивніших комерційних відрізків траси, який неофіційно називають “золотою милею” через високу концентрацію АЗС, торгових об’єктів та постійний автомобільний трафік.
Поруч розташований великий маркет АТБ, автозаправні комплекси та інші комерційні об’єкти, що формують стабільний потік потенційних клієнтів щодня.
Основні характеристики:

площа приміщення — 85 кв.м.;

земельна ділянка — 10 соток;

цільове призначення:
03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;

кутове розташування;

фасад на трасу;

зручний та безпечний заїзд;

відмінна видимість з дороги;

асфальтована парковка;

підключена електроенергія;

газ — поруч із ділянкою.

Переваги об’єкта:
- одна з найкращих комерційних локацій на трасі Житомир — Київ;
- постійний потік легкового та вантажного транспорту;
- висока рекламна та візуальна доступність;
- готова база для запуску або масштабування бізнесу;
- комерційне цільове призначення;
- великий потенціал окупності та зростання вартості.
Ідеально під:

магазин;

кафе / кав’ярню;

fast food;

аптеку;

автотовари;

шоурум;

сервісний бізнес;

торгово-виставковий майданчик.

Об’єкт чудово підійде як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду.
Комерційна нерухомість у локації, де бізнес працює на потоці.

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Подъезд к зданию - асфальт. Есть электричество. Есть газ. Коммуникационные сооружения - котельная. Рядом есть остановки, кафе. Здание приватизировано. В помещении 3 комнаты. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли. Без комиссии