ВІЛЛА НА БЕРЕЗІ ОЗЕРА З ДІЮЧИМ МІНІ ГОТЕЛЕМ

438 м² • ГОТОВИЙ БІЗНЕС • ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ

1. Основний будинок — 438 м²

Перший поверх:

Парадний вхід

Хол

Кабінет

Сауна

Санвузол

Гардеробна

Зал вітальня

Кухня

Котельня

Другий поверх

Три окремі спальні

Більярдна

Роздільний санвузол

Дві лоджії

Третій поверх

Спальня

Санвузол

Два вільні приміщення під кабінет гардеробну або додаткові кімнати

2. Конструктив та матеріали

Стіни піноблок та цегла

Утеплення мінеральна вата 15 см

Перекриття залізобетонні плити

Дах бітумна черепиця з утепленням 30 см

Використано натуральне дерево

Будинок теплий і капітальний

3. Територія — дворівнева

Перший ярус — житлова та функціональна зона

Основний будинок

Літня кухня

Мангальна зона

Альтанка з терасою та видом на озеро

Господарські приміщення 160 м²

Другий ярус — приватність та відпочинок

Рівний газон

Молодий сад

Приватний невеликий пляж

Друга мангальна зона з вогнищем

Лаунж простір

Чан з джакузі

4. Міні готель / гостьовий комплекс

Чотири обладнані номери

Тераса на березі озера

Працює три роки і має стабільні бронювання

Понад 1600 підписників у Facebook та понад 1300 в Instagram

Близько 200 постійних гостей

Регулярні бронювання на три сім днів

Фундамент дозволяє добудову ще двох поверхів

На вільній території можна розмістити ще один або два корпуси

5. Комунікації та автономність

Власна свердловина

Твердопаливний котел

Електроопалення

Можливість підключення газу

Бензиновий генератор

Портативна електростанція Jackery

Постійний інтернет і стабільний мобільний зв’язок

Подача води навіть без електрики

Можливість живлення будинку повністю або вибірково

Центральна каналізація

Окрема кухня з газовою плитою

Будинок і готель підготовлені до блекаутів, додаткові щитові забезпечують живлення і подачу води зі свердловини

6. Інфраструктура та активності

САП борди

Вейкборд

Катамарани

Рибалка і клуб рибалок

Басейн

Декоративне озеро з коропами Кої

Футбольне баскетбольне та волейбольне поле

Тенісний корт

Кінологічний центр

Добропарк на відстані пʼяти восьми кілометрів

За два кілометри розташовувався аероклуб Дон Балон Українська Кападокія

7. Інвестиційна можливість

Діючий міні готель із постійним потоком гостей

Бізнес має три роки історії і стабільне зростання

Майже щодня є зайняті номери, у вихідні зазвичай усе розібрано

Перспективна локація для відпочинку біля води

Можна масштабувати у формат повноцінного готелю міні курорту котеджного містечка або приватної резиденції з власним бізнесом

Є можливість підключення газу сонячних панелей вітряка

Доступна централізована подача холодної і гарячої води за лічильниками

Є охорона і вивіз сміття


# A 15131

Дом, 3 этажа, 6 комнат. Площадь участка 20 соток. В доме есть Газон, Зона мангала, Терраса, Беседка, Бассейн. Общее состояние дома - С ремонтом. Комиссия за услуги 3 %