СРОЧНО!

Готовий до життя з першого дня ввтономний будинок

ЦЕНУ ОБСУЖДАЕМ!
Колекційний дизайнерський будинок у КМ «Бобриця-парк » — 302 м², 16 соток, окрема будівля басейну

Повністю готовий до життя заміський будинок бізнес-класу з новим ремонтом 2026 року, меблями та технікою.

Сучасна одноповерхова архітектура в американському стилі, продумане планування, високий рівень автономності та приватна ділянка в закритому котеджному містечку «Бобриця».

Тут поєднуються переваги заміського життя — тиша, власний сад, простір і чисте повітря — з комфортним доступом до Києва: орієнтовно 20 хвилин до західної частини столиці та близько 40 хвилин до центру міста.

ПРО ОБ’ЄКТ

• житловий будинок — 302 м²
• земельна ділянка — 16 соток
• окрема будівля басейну — 86 м²
• гараж — 44 м²
• кухня-вітальня — 73 м²
• master-bedroom із власною гардеробною та санвузлом — 49 м²
• простора тераса з видом на сад
• альтанка, газон та молодий сад
• будівництво та оздоблення — 2026 р

Будинок продається з ремонтом, меблями, сантехнікою та побутовою технікою — можна переїжджати одразу після придбання.

АРХІТЕКТУРА ТА ПЛАНУВАННЯ

Будинок спроєктований як комфортний одноповерховий простір для сімейного життя.

Центральна частина — велика кухня-вітальня площею 73 м² із каміном, ТВ-зоною, коморою та прямим виходом на терасу і в сад.

Приватна частина будинку включає:

• master-bedroom 49 м² із власною гардеробною та санвузлом;
• дві дитячі кімнати;
• окремий дитячий санвузол;
• два кабінети;
• гостьовий санвузол.

Для дітей створений власний ігровий простір.

Окремо розташовані гараж площею 44 м² та технічне приміщення для котлів і бойлерів.

ОКРЕМА БУДІВЛЯ БАСЕЙНУ — 86 М²

На ділянці побудована окрема капітальна будівля майбутнього басейну.

Чаша басейну вже залита. Передбачені господарське приміщення та бетонний підвал, а також система підігріву води.

Це дозволяє завершити басейн відповідно до власного дизайну нового власника.

АВТОНОМНІСТЬ ТА ІНЖЕНЕРІЯ

Одна з головних переваг будинку — серйозно продумана інженерна інфраструктура.

Електропостачання:

• централізоване електропостачання;
• інвертор;
• 2 акумуляторні батареї;
• 3 стабілізатори напруги;
• бензиновий генератор з окремим зовнішнім вузлом підключення;
• підготовлені лінії для встановлення сонячних панелей.

Опалення та клімат:

• двоконтурний газовий котел;
• тепла підлога;
• потужна припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією;
• підготовлені вузли для альтернативного джерела опалення — електрика або пелети.

Будинок спроєктований за принципом енергоефективного «термоса», що дозволяє суттєво знижувати витрати на опалення взимку та охолодження влітку.

ВОДА ТА КОМУНІКАЦІЇ

• дві централізовані лінії водопостачання від котеджного містечка — питна та технічна для поливу;
• підготовлені інженерні мережі для облаштування власної свердловини;
• три незалежні варіанти підключення до інтернету;
• GSM-підсилювач;
• централізована зливова каналізація;
• дренажна система ділянки;
• септик із двома переливними колодязями.

БЕЗПЕКА

Будинок обладнаний сучасною комплексною системою безпеки:

• охоронна система Ajax;
• 9 камер відеоспостереження;
• датчики диму;
• датчики протікання води;
• антивандальні енергозберігаючі склопакети.

Додатковий рівень безпеки забезпечує закрита територія котеджного містечка та цілодобова охорона.

ЯКІСТЬ БУДІВНИЦТВА

Будинок створювався для власного проживання, тому особлива увага приділялася конструктиву, теплоізоляції та інженерним рішенням.

• утеплений та гідроізольований фундамент;
• стіни з газоблоку + 15 см утеплення;
• покрівля з бітумної черепиці;
• утеплення покрівлі мінеральною ватою 30 см;
• частина фасаду оздоблена натуральним мармуром;
• енергозберігаючі склопакети.

Ландшафт території вже сформований: газон, молодий сад, альтанка. Під газоном встановлена спеціальна сітка від кротів.

КМ «БОБРИЦЯ»

Закрите котеджне містечко з респектабельним оточенням та професійною керуючою компанією.

• цілодобова охорона;
• контрольований доступ;
• власний парк;
• невелике озеро;
• безпечні місця для прогулянок;
• поруч великі лісові масиви та чисте повітря.

При цьому Київ залишається поруч — можна жити серед природи, не відмовляючись від міської інфраструктури.

БУДИНОК, У ЯКОМУ ВСЕ ВЖЕ ПРОДУМАНО

Це не об’єкт, який після купівлі потребуватиме ще року ремонту та облаштування.

Будинок повністю готовий до проживання: новий ремонт 2026 року, меблі, техніка, інженерія, автономне резервне живлення, безпека, ландшафт та сформована територія.

Будинок уже перевірений реальним проживанням у різні сезони: комфортний взимку та влітку, енергоефективний і з помірними витратами на утримання.

Приватність заміського будинку. Комфорт міського рівня. Простір для сім’ї. Високий рівень автономності та безпеки.

Перегляд — за попередньою домовленістю.