RR19609 Продаж Земельна ділянка Богданівка Броварський район Київська область 13,24 га 2 озера Свердловина Електрика 110 кВт Газ поруч 30 км до Києва

Пропонується до продажу земельна ділянка площею 13,24 га в селі Богданівка Броварського району Київської області. Ділянка розташована в межах населеного пункту, має два природні озера, промислову свердловину та доступ до інженерної й транспортної інфраструктури. Масштабна територія з природним ландшафтом відкриває можливості для реалізації рекреаційного, заміського або іншого інвестиційного проєкту відповідно до цільового призначення землі.

Основна інформація:

— Тип угоди — продаж
— Тип нерухомості — земельна ділянка
— Область — Київська
— Район — Броварський
— Населений пункт — село Богданівка
— Загальна площа — 13,24 га
— Розташування — у межах населеного пункту
— Відстань до Києва — орієнтовно 30 км
— Відстань до траси Київ — Чернігів — 7 км
— Електропостачання — заявлена потужність 110 кВт
— Газопостачання — газопровід середнього тиску за 150 м
— Водопостачання — власна промислова свердловина
— Водойми — 2 озера
— Документи — свідоцтво про право власності
— Кадастровий номер — 3221280800:11:007:0038

Характеристики земельної ділянки:

— площа 13,24 га
— розташування в адміністративних межах села Богданівка
— два озера на території
— природне оточення
— віддаленість від інтенсивної міської забудови
— наявність свердловини
— доступ до електричної інфраструктури
— газопровід поблизу
— транспортне сполучення з Броварами та Києвом

Розташування в межах населеного пункту є важливою характеристикою для потенційного інвестора. Водночас можливість забудови та конкретного використання визначається цільовим призначенням ділянки, містобудівною документацією та чинними обмеженнями.

Інженерні комунікації:

Електропостачання

— заявлена потужність — 110 кВт
— технічні умови підключення та фактично доступну потужність необхідно перевірити за документами

Газопостачання

— газопровід середнього тиску
— відстань до газопроводу — приблизно 150 м
— матеріал труби — пластик
— діаметр — 185 мм за наданою інформацією

Водопостачання

— на території розташована трирівнева промислова свердловина
— можливість використання для потреб майбутнього проєкту залежить від її технічного стану, продуктивності та дозвільної документації

Наявність інженерної інфраструктури поблизу ділянки створює передумови для її подальшого освоєння.

Водойми та природні переваги:

— 2 озера на території
— природний ландшафт
— можливість формування рекреаційних зон
— потенціал для облаштування місць відпочинку біля води
— перспективи організації риболовлі або приватного відпочинкового комплексу

Озера потребують очищення та впорядкування. Після оцінки їхнього стану й необхідних погоджень водойми можуть стати центральним елементом рекреаційного проєкту.

Транспортна доступність:

— Київ — орієнтовно 30 км
— траса Київ — Чернігів — 7 км
— залізнична станція — приблизно 2 км
— за наданою інформацією, близько 15 залізничних відправлень до Києва щодня
— дорога в напрямку Рудні — приблизно 150 м
— маршрутне сполучення через Бровари до станції метро «Лісова»
— заявлений інтервал маршрутного транспорту — близько 15 хвилин

Розташування дозволяє поєднати заміський формат із транспортним сполученням зі столицею.

Можливі формати використання:

— заміський відпочинковий комплекс
— рекреаційний парк
— база відпочинку
— приватний курорт
— рибальський комплекс
— котеджне містечко
— екоформат відпочинку
— туристичний комплекс
— інший інвестиційний проєкт відповідно до дозволеного використання землі

Реалізація кожного з перелічених форматів потребує перевірки цільового призначення ділянки, містобудівних умов, природоохоронних обмежень і можливості отримання необхідних дозволів.

Інфраструктура:

— село Богданівка
— Броварський район Київської області
— автомобільне сполучення з трасою Київ — Чернігів
— залізнична станція орієнтовно за 2 км
— маршрутне сполучення з Броварами та Києвом
— газова інфраструктура поблизу
— електрична інфраструктура
— природні водойми на території

Інвестиційні переваги:

— масштабна земельна ділянка площею 13,24 га
— розташування в межах населеного пункту
— два озера
— власна промислова свердловина
— заявлена електрична потужність 110 кВт
— газопровід середнього тиску за 150 м
— відстань до Києва близько 30 км
— доступ до залізничного та маршрутного транспорту
— наявне свідоцтво про право власності
— потенціал для створення рекреаційного або заміського проєкту

Документи:

— свідоцтво про право власності
— кадастровий номер: 3221280800:11:007:0038
— документи заявлені як готові до проведення угоди

Перед придбанням рекомендується перевірити актуальний витяг із Державного земельного кадастру, цільове призначення, обмеження у використанні землі, правовий статус водойм і технічну документацію на інженерні об'єкти.

Земельна ділянка в Богданівці може зацікавити інвесторів і девелоперів, які шукають велику територію поблизу Києва з природними водоймами та перспективами розвитку. Поєднання площі, природного середовища й інженерної інфраструктури формує основу для індивідуального інвестиційного проєкту.

Запрошуємо на перегляд земельної ділянки. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації, ознайомлення з документами та узгодження умов придбання.

Код об'єкта: RR19609

Продажа Земельный участок Богдановка Броварский район Киевская область 13,24 га 2 озера Скважина Электричество 110 кВт Газ рядом 30 км до Киева

Земельный участок, Размером 1324 сотки. Назначение участка - Коммерческого назначения. Комиссия за услуги 5 %