Затишна, доглянута дача біля лісу та озер у Богданівці, будинок 59м2, ділянка 12 соток, без комісії.

Продам дачу з одноповерховим будинком у с. Богданівка (масив Богданівський) Броварського району Київської області. Тихе, спокійне місце в оточенні чистого грибного лісу. За п'ять хвилин ходьби 2 озера (одне зарибнене).

2 житлові кімнати. Загальна площа будинку 59,3 кв.м, житлова 17,1 кв.м, кухня-вітальня 14,8 кв.м. Висота приміщень 2,76 метра. Крита тераса 12 кв.м - прекрасне місце для відпочинку.
Ділянка 12,14 соток, прямокутна, рівна. Формально за документами це дві поруч розташовані ділянки по 6,07 соток.

Є 2 свердловини 35м (Полтавський водоносний горизонт). Септик переливний (2 кільця, 2 куб.м) із системою дренажного зрошення з насосом. Біля воріт перед будинком бетонний паркувальний майданчик.

Стіни, перекриття і внутрішні перегородки дерев'яні, утеплені мінеральною ватою. Усі дерев'яні елементи конструкції будинку оброблені спеціальними засобами вогнебіозахисту.

Дах експлуатований, покритий металочерепицею. Вхід на дах із коридору через відкидний люк за допомогою розкладних сходів. Горище в розрахунку загальної площі будинку не враховується, хоча і є важливим підсобним приміщенням (суттєвий бонус).

Будинок опалюється електричними конвекторами. За необхідності приміщення нагріваються швидко. Можливе проживання в холодну пору року.

Електропостачання трифазне, напруга 380В, струм до 25А, максимальна споживана потужність 15кВт.

Газ по вулиці. За необхідності можливе підключення до системи газопостачання.

Санвузол обладнано умивальником, унітазом, душем і електричною сушаркою для рушників. Є вікно для природного освітлення і провітрювання.

В будинок заведено швидкісний інтернет (оптоволокно).

На території дачі є літня кухня з великою критою верандою. Також розташовані літній душ і туалет, господарський блок і майстерня (див. план).

Дуже зручне розташування, під'їзди з кількох сторін. До Києва - 36 км (від ст.м "Лісова"), до Броварів - 23 км. Дороги відмінні (магістральні республіканського значення).

Будинок можна зареєструвати як місце постійного проживання.

Богданівка та прилеглі населені пункти мають розвинену соціальну інфраструктуру, включаючи торговельні підприємства, медичну амбулаторію, пошту, відділення банків.

Загальний стан дачі - затишна, доглянута, готова до проживання та відпочинку.

Деталі планування, поточний стан будинку та ділянки показано на фотографіях.
Додаткову інформацію можемо надати за телефоном або при особистій зустрічі.

Перегляди проводимо за попередньою домовленістю у вихідні дні.

Телефонуйте. Ця дача чекає своїх нових господарів. Вона вам сподобається.
Без комісії.

Представник власника
Олександр Юрійович

Дача, 1 этаж, 2 комнаты. Материал стен – древесина, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – дерево. Подъезд к дому – грунт. Площадь участка 12 соток. Высота потолков 2.8 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Расстояние до города - 23 км до Броварів, 36 км до Києва метров. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел электрический. Совместный санузел, туалет/душ. Есть сантехника. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Входная дверь бронированная, лестница деревянная. Покрытие полов - дерево. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-столовая. Стены обои, потолок эмульсия. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери деревянные, новые. Есть крыша. Есть ограждение. Нет подвала. Дом построен в 2020 году. Своя канализация. На территории участка есть сад, огород, пристройка. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Евроремонт. Условия освобождения За домовленістю. Рядом есть лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Новые. Интернет оптоволоконный. Внутреннее утепление стен. Без комиссии