Котедж з атмосферою Карпат всього за 10 км від Львова!
Ідеальна локація для життя або бізнесу — авторський дизайн, панорамна тераса, озеро на території.

📍 Локація: Львівська обл., Яворівський район, с. Бірки
(одразу за Брюховичами, 20 хв до центру Львова)

▪️ Загальна площа: 95 м² (житлова частина 55 м² + тераса 45 м²)
▪️ Поверховість: 2
▪️ Кількість кімнат: 2
▪️ Площа ділянки: 4 сотих
▪️ Рік побудови: після 2015
▪️ Утеплення: базальт
▪️ Стан: авторський проєкт, повністю мебльований
▪️ Опалення: електричне + камін-буржуйка + тепла підлога
▪️ Комунікації: електрика, генератор, вода зі скважини

▪️ Техніка: пральна машина, варильна поверхня, духовка, холодильник, мікрохвильова піч, праска, фен, електрочайник, пилосос
▪️ Додатково: кондиціонер, буржуйка, 2 паркомісця, мангал + дрова без обмежень

📌 Переваги:
– Озеро з фільтрацією — можна купатись!
– Вид як у горах — навколо сосни, свіже повітря
– Будинок швидко прогрівається навіть узимку
– Ідеально для життя, релаксу або під оренду

👤 Підійде:
– Для сім’ї, пари або як інвестиція в заміський бізнес
– Для тих, хто хоче втекти з міста, не втрачаючи комфорту

💰 Ціна: **139 000 $**
📞 Телефонуйте — покажемо в зручний час, ключі на руках!
🔁 Можу адаптувати опис для Airbnb або зробити коротку версію для Instagram/Facebook — просто скажіть.