💎 Ексклюзивний особняк у передмісті Львова (с. Бірки)
Пропонується до продажу сучасний двоповерховий будинок, що поєднує в собі простір, енергоефективність та близькість до природи. Об'єкт знаходиться на етапі "під чистову обробку" що дозволяє реалізувати будь-який інтер’єрний задум.

📐 Основні характеристики:
Загальна площа: 227 м²

Житлова площа: 127 м²

Кухня-вітальня: 55 м² з виходом на терасу та місцем під камін.

Кількість кімнат: 4 просторі спальні.

Ділянка: 6 соток (приватна власність).

Санвузли: 2

🏗️ Конструктив та інженерія (Преміальна якість):
Будинок побудований із дотриманням усіх будівельних норм для довговічної експлуатації:

Стіни: Цегляна кладка, зовнішнє утеплення — 10 см пінопласту.

Перекриття: Монолітне залізобетонне (між поверхами та покрівля), що гарантує ідеальну шумоізоляцію та міцність.

Покрівля: Плоский дах з екструдованим пінопластом (20 см), сухою стяжкою та надійним двошаровим руберойдом.

Комунікації: * Світло: 21 кВт (достатньо для будь-якої системи опалення та побутової техніки).

Вода: Власна свердловина (38 метрів).

Газ: Заведено в будинок.

Каналізація: Септик.

Опалення: Можливість встановлення теплового насоса або газового котла.

🌳 Локація та інфраструктура:
Будинок розташований у тихому районі, оточеному зеленою зоною.

Природа: Поруч розкішний ліс та озеро.

Логістика: Менше 5 км до межі міста, повністю асфальтований доїзд.


➕ Додаткові переваги:
Наявність автонавісу для вашого авто.

Балкон та зручні підсобні приміщення для зберігання речей.

Впорядкована система водовідведення (ліньовки).


Юридична інформація:
Кадастровий номер: 4626880800:03:000:0778

Запрошуємо на огляд у зручний для вас час! Для детальної консультації телефонуйте за вказаним номером.

Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Материал стен – керамблок, фундамент дома – железобетон. Площадь участка 6 соток. Высота потолков 3.1 метра. В доме 2 балкона. Тип кухни - кухня-студия. Нет подвала. В доме есть Газон, Терраса. Дом построен в 2025 году. Своя канализация. Общее состояние дома - Без ремонта. Газ природный. Отопление котел газовый. Количество санузлов: 2. Есть крыша. Количество паркомест: 3 и больше. Количество спален: 4. Без комиссии