Розташування будинку та характеристики інфраструктури.

Будинок розташований з південної сторони в’їзду в м.Бровари зі сторони станції метро Лісова, неподалеку від центральної вулиці міста – Київська.
Це дуже зручне місце розташування, особливо для тих, хто працює в м.Києві: 10 км. до метро Лісова.

Адреса: м.Бровари, вул. Петра Дорошенка.
Це відносно нова вулиця м.Бровари у приватному секторі.
Поруч будується ЖК «Скандія».

Площа земельної ділянки – 10 акрів.

На ділянці розташований:
- власне будинок;
- господарське приміщення для зберігання інвентарю;
- вольєр;
- ємності для збирання дощової води;
- каналізаційна споруда типу «Оазис» (чиста вода);
- колодязь для підводу централізованого постачання води;
- фруктовий сад з дорослими 7 деревами;
- окремо виділена огороджена земельна ділянка площею 1,5 акрів з тепличкою площею 27 кв.м та кущами ожини, малини, полуниці, смородини та кизилу.

Площа від в’їздних автоматичних воріт до будинку та гаражу вимощена бруківкою, решта територія під зеленим трав’яним газоном.

Для уникнення підтоплень у несприятливі роки, поверхня земельної ділянки була підсипана землею на висоту 0,7 м над рівнем дороги, що дало змогу будувати цокольні приміщення без ризику підходу до них грунтових вод.

Територія земельної ділянки має металеву суцільну огорожу висотою 2 метри.

В’їздні ворота автоматичні з електроприводом.

Маються окремі вхідні двері, що закриваються на замок.

• В будинок заведені 3 фази потужністю 14 кВт (з огляду на користування лише електрикою).
•Опалення та все теплопостачання через електрокотел потужністю 21 кВт, електробойлер на 80 літр.
•Опалення через підвіконні батареї та теплі поли і туалеті на 1-му поверсі і ванній кімнаті на 2-му поверсі.

В котельні встановлено та під’єднано до системи також і газовий котел , але будинок до газової магістралі не підключено (не має необхідності).
Проте за бажанням газ можна підключити. Від газової магістралі до будинку закладено трубопровід та погоджено проект газопостачання.

Двоповерховий будинок побудований на посиленому монолітному фундаменті.

Стіни будинку викладені газоблоками з товщиною 40 см. Це становить 20% запас по тепло зберіганню від розрахункового та дало змогу відмовитись від утеплення стін теплозберігаючими матеріалами (пінопласт, мінеральна вата).

Зовнішнє покриття стін виконано якісними штукатурками «під сітку» та покрите фасадними красками з гарантійним терміном 20 років.
Покрівля з дерев’яним каркасом з метало черепиці 0,65 мм.та покращеним покриттям.
Вікна металопластикові «Rehau» двокамерні.
Вхідні двері (3 окремих входу до будинку) броньовані вандалостійкі.

Біля будинку укладена дощова каналізація з водозбірником та автоматичним відкачуванням дощової води.
Також з боку вулиці виготовлена аварійна зливна каналізаційна яма ємністю 6 куб.м.
Периметр будинку має потужне освітлення світодіодними лампами.
По периметру будинку встановлені 4 камери відео спостереження.

Внутрішні стіни будинку виготовлені «безпіщанкою» під сітку та в основному поклеєні якісними обоями. Такі місця як вхідний тамбур, лоджії, котельна – виготовлені «під покраску».
Стелі – гіпсокртон на профільному каркасі.
Міжкімнатні двері – цільнодерев’яні під замовлення.
Перекриття: підлога та стеля першого поверху – залізобетонні плити, стеля другого поверху – дерев’яні балки.
На першому поверсі розміщені: відкрита вхідна терраса (площею 10 кВ.м.), вхідний тамбур (площею 8 кВ.м.), гараж (площею 26 кВ.м.), верхня комора (площею 5 кВ.м.), підвальне приміщення (площею 6 кВ.м.), СПА (площею 18 кВ.м.), кухня-студіо з холом (площею 52 кВ.м.), санвузол (площею 2.4 кВ.м.).

На другому поверсі розміщені: 3 спальні (площею 20 кВ.м, 14 кВ.м та 13 кВ.м), одна з них з закритою лоджією (площею 6 кВ.м.), кабінет (9 кВ. м.), ванна кімната(площею 11 кВ.м.), хол (площею 38 кВ.м.), гардероб (площею 9 кВ.м.).

Вихід на другий поверх по гвинтових східцях, виготовлених з мармуру, які є прикрасою у великому холі та ділять хол на зони.

Стельове перекриття другого поверху виконано з дерев’яних балок, утеплено мінеральною ватою та вкрите дерев’яними дошками.

Конструкція покрівлі виконана таким чином, що при бажанні власника дає змогу облаштувати 3-й поверх площею до 40 кв.м та розмістити на ньому приміщення під студію, більярд та інше.

Комплекс СПА, в якому:
- басейн з теплою водою ( розміром 3.2х1,8 метр.);
- басейн з холодною водою ( розміром 1,2х1,4 метр.);
- підвальне приміщення для розміщення систем підігріву та фільтрації води;
- обладнання для «протитоку води» у великому басейні.

Зарезервоване місце для встановлення (при бажанні) кабіни-сауни.
Фільтрація води відбувається без хімії .

На першому поверсі встановлені камери відео спостереження, зображення з яких (разом з зовнішніми камерами) заводиться на монітор та записується (останні 30 днів) на пристрій.

Також ця система підключена до системи сигналізації та охорони (охоронної компанії «КОМКОН») та системи дистанційного спостереження в режимі он-лайн в телефонах Власника.

Дом, 2 этажа, 5 комнат. Материал стен – бетонные блоки, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – сборный железобетон. Подъезд к дому – грунт. Площадь участка 10 соток. Высота потолков 2.9 метра. Планировка комнат Раздельная. Газ на улице. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел электрический. В доме 2 совместных санузла, туалет/ванная/душ. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены металлопластиковые трубы, в нормальном состоянии. Входная дверь бронированная, лестница бетонная. Покрытие полов - паркет, есть подогрев полов. В доме 2 балкона. Тип кухни - кухня-студия. Стены обои, потолок подвесной. Окна металлопластиковые, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери деревянные, в нормальном состоянии. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - железобетон. Подвал расположен под зданием. В доме есть Утюг, Фен, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Посуда, Кондиционер, Сигнализация. Своя канализация. На территории участка есть гараж, пристройка, сад, огород, бассейн. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Отличное состояние. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Прямая продажа. Сантехника в нормальном состоянии. В нормальном состоянии. Интернет оптоволоконный