🏡 Продається житловий будинок у місті Бровари, вул. Михайла Мельника, 26Б

Пропонуємо до вашої уваги чудовий варіант житла в зручній локації — у межах міста Бровари, поруч із лісом та озером, у районі з розвиненою інфраструктурою!

🔹 Основні характеристики:
• Земельна ділянка: 2 сотки під будинком + 1,8 сотки поряд (ОСГ, з можливістю переведення під забудову)
• Загальна площа ділянки: 3,8 сотки — є можливість добудови або будівництва нового будинку
• Будинок двоповерховий (фактично):
— 1 поверх – житлова площа 65 м²: 3 спальні кімнати, кухня, коридор, душова, туалет, гардеробна, бойлер на 80 л
— 2 поверх – мансардне приміщення 60 м², вхід з вулиці, літній варіант, 3 просторі кімнати

🔧 Комунікації та технічні деталі:
• Водопостачання: централізоване (міське)
• Газ: відсутній, використовується газовий балон або електрика
• Електрика: заведено 15 кВт (централізовано)
• Опалення: електричне, у кожній кімнаті виведені силові розетки для обігрівачів або електробатарей
• Каналізація: септик на території
• Інфраструктура: поруч дитячий садок, 1-ша та 3-тя школи, ліс, озеро, лікарня

🏡 Додатково на ділянці:
• Нова огорожа з металочерепиці
• Двоє воріт для зручного заїзду автомобілів
• Дерев’яна альтанка-бесідка
• Літній душ і туалет

📍 Локація: Тихий та зручний район міста, з хорошим транспортним сполученням, близькість до природи та необхідної інфраструктури — чудовий варіант як для постійного проживання, так і для інвестиції в майбутнє.

📲 Зацікавились? Телефонуйте — з радістю організуємо перегляд у зручний для вас час!

Дом, 1 этаж, 3 комнаты. Материал стен – кирпичный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – дерево. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 3 сотки. Высота потолков 3 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газ балонный. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел комбинированный. Совместный санузел, туалет/душ. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница деревянная. Покрытие полов - паркет. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-студия. Стены обои. Окна металлопластиковые, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери типовые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - решетка. Есть подвал. В доме есть Телевизор, DVD проигрыватель, Кабельное ТВ, Утюг, Фен, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Сигнализация, Счетчики. Дом построен в 2019 году. Своя канализация. На территории участка есть гараж, пристройка, сад, огород, бассейн. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Евроремонт. Автопарковка, Возможность прописки, охрана. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Торг уместен, Срочно, Свободна. Есть автономная электроэнергия - генератор, аккумуляторы / источники бесперебойного питания. Интернет беспроводной. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Комиссия за услуги 5 %