## **🔥 НОВИЙ БУДИНОК біля Києва — ІДЕАЛЬНА ІНВЕСТИЦІЯ! Бровари, вул. Лідіце 🔥**

Рідкісна пропозиція для тих, хто **розумно вкладає гроші**.
Новий сучасний будинок **120 м²** у Броварах — **15 хвилин до метро Лісова**, з повністю готовими документами та фінішною готовністю.

Це не просто будинок — це **ліквідний актив**, який:

* легко продати
* легко здати в оренду
* завжди в ціні через близькість до Києва

### 📈 ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО:

* До Києва — **10,5 км**
* Район активно розвивається
* Поруч **природоохоронна лісосмуга** (не буде забудови)
* Можливість **докупити землю** і збільшити вартість об’єкта
* Нове будівництво = **мінімум витрат у найближчі роки**

### 📍 ЛОКАЦІЯ = ГРОШІ

Уся інфраструктура — **до 10 хвилин пішки**:
супермаркет, аптеки, банк, садок, гімназія, транспорт.
Такі локації **швидко продаються і добре здаються**.

### 🏡 ДІЛЯНКА

* 2,5 сотки з можливістю розширення
* Зелений двір, зона відпочинку
* Місце для авто
* Огорожа по периметру

### 🏠 БУДИНОК

Фінішна готовність. Є **відео та фото кожного етапу будівництва** — повна прозорість.

**Планування, яке цінується ринком:**
1 поверх: кухня-вітальня з виходом у двір, спальня, санвузол, котельня
2 поверх: 3 кімнати + санвузол (можливість гардеробної або другого санвузла)

### 🔧 ЯКІСТЬ = ДОВГІ РОКИ БЕЗ ПРОБЛЕМ

* Газоблок 300 + утеплення ФСБ 150
* Монолітний фундамент з гідроізоляцією
* Залізобетонні перекриття
* Тепла підлога по всьому 1 поверху
* Електрика **20 кВт**
* Власна свердловина + автономний септик

### 📄 ДОКУМЕНТИ ГОТОВІ

Право власності на землю та будинок, окрема адреса — **можна купувати одразу**.

💰 **Ціна: 89 000 $**
🤝 Торг при перегляді
👀 Перегляд за домовленістю

Дуплекс, 2 этажа, 4 комнаты. Площадь участка 2 сотки. Планировка комнат Раздельная. В доме есть . Общее состояние дома - Без ремонта. Комиссия за услуги 5 %