Пропонується до продажу приватний будинок в Броварах, вулиця Сонячна.
Побудований за індивідуальним проєктом архітектора. Уся проєктна документація пройшла державну експертизу.

Будинок розташований у високому сухому місці, без природної заболоченості.
Поруч — сосновий ліс, а в пішій доступності — вся необхідна інфраструктура.

ДІЛЯНКА:
• 6 соток;
• кутова ділянка;
• можливість розширення території приблизно на 1 сотку;
• 2 заїзди;
• вдале розташування сусідніх будинків, що забезпечує приватність;

БУДИНОК:
Будинок має 3 рівні — опалювальний підвал, 1-й та 2-й поверхи.

• 5 житлових кімнат: 1 на першому та 4 на другому поверсі;
• висота стель на 1-му поверсі — 3,05 м;
• висота стель на 2-му поверсі — 2,95 м;
• 2 входи до будинку

МЕБЛІ ТА ТЕХНІКА
Будинок укомплектований необхідними меблями та побутовою технікою для комфортного проживання:
• меблі з натурального дерева;
• фінський шкіряний диван;
• 2 кондиціонери;
• телевізор;
• пральна машина;
• газова плита;
• ковані сходи з натуральними буковими сходинками.

ТЕРИТОРІЯ:
Двір зелений та затишний.
На території ростуть туї, сосни, блакитна ялинка, а також кущі аґрусу та смородини.
Є зона барбекю.

ФУНДАМЕНТ ТА СТІНИ:
• монолітний стрічковий фундамент по всьому периметру будинку;
• фундамент закладений на глибині близько 2 м, на 50 см нижче зони промерзання;
• якісна гідроізоляція;
• фундамент понад 6 місяців вистоювався під навантаженням;
• товщина стін — 45 см;
• внутрішній та зовнішній шари з якісної глиняної цегли;
• між шарами — 8 см керамзиту;

ПІДВАЛ:
Сухий, глибокий та опалювальний підвал площею 80,6 м².
• висота стелі — 2,55 м;
• заглиблення — 1,85 м нижче рівня ґрунту.

ОПАЛЕННЯ:
• сучасний багаторежимний газовий чавунний котел Protherm (Чехія);
• вбудований бойлер;
• зовнішній датчик температури;
• регулярне технічне обслуговування, останнє ТО — 21.07.2026;
• тепла водяна підлога на першому поверсі;
• німецькі радіатори з термоголовками;
• система виконана відповідно до теплового проєкту;
• у систему закачана незамерзаюча суміш.

Додатково встановлено 2 чавунні печі — норвезька Jøtul та польська Kratki. Пічні димоходи — з нержавіючої сталі.

ДОДАТКОВО:
• заведено 10 кВт / 3 фази;
• нова насосна станція;
• новий роутер TP-Link для оптоволоконного інтернету;
• дах із корейської металочерепиці;
• залізобетонні перекриття між підвалом і 1-м поверхом та між 1-м і 2-м поверхами;
• вбудований гараж.

Будинок для тих, хто цінує надійність, якісне будівництво, простір та приватність.
Вдале розташування поруч із сосновим лісом, високі стелі, три рівні, просторий підвал, продумана система опалення та два варіанти обігріву роблять цей будинок комфортним для проживання протягом усього року.
Розвинена інфраструктура :
10 хвилин супермаркет Фора, дитячий садок, школа, лікарня, маршрутна зупинка.

Запрошуємо на перегляд!

#A32813