Інвестиційний проєкт у серці Бучі: Діючий бізнес + потенціал забудови до 1600 м²
​Шукаєте об'єкт з гарантованим доходом та величезним потенціалом зростання капіталізації? Пропонується до продажу унікальний комерційний комплекс у самому центрі Бучі. Це ідеальне рішення для ТЦ, клініки, головного офісу компанії або готельного бізнесу.
​ Ключові переваги об'єкта:
​Локація — ТОП: вул. Левка Лук’яненка (колишня Жовтнева), 7. Найвищий пішохідний та автомобільний трафік.
​Готовий дохід: 292 м² вже в оренді. Бізнес працює та приносить прибуток з першого дня після угоди.
​Масштабованість: Проєкт передбачає розвиток комплексу до 1600 м².
​Автономність та потужність: 80 кВт електрики, газ та власна котельня.
​ Структура та перспективи будівництва:
​Об'єкт складається з трьох черг, що дозволяє поетапно збільшувати орендні площі:
​1 черга (Діюча): 292 м² — капітальна будівля з вільним плануванням.
​2 черга (Незавершене будівництво): Цокольний поверх 363 м² з повноцінними вікнами. Надміцний фундамент та стіни (70 см) розраховані на будівництво ще 4-х поверхів. Загальна площа цієї будівлі за проєктом — 1350 м².
​3 черга: Готовий фундамент під будівництво окремої споруди на 250 м² (3 поверхи + цоколь).
​ Технічні характеристики:
​Земельна ділянка: 9,02 сотки (у приватній власності).
​Комунікації: Центральний водопровід та каналізація, газ, інтернет (Best).
​Опалення: Комбінована система (газовий + електричний котли).
​Безпека: Встановлено сигналізацію, територія має зручний під’їзд та власну зону паркування.
​ Умови продажу:
​Ціна: 480 000 $
​БЕЗ КОМІСІЇ для покупця!
​Об'єкт оформлений на юридичну особу, що забезпечує чистоту та швидкість угоди.
​Це не просто нерухомість, а гнучкий інструмент для великого бізнесу. Ви можете використовувати існуючі площі або реалізувати амбітний проєкт будівництва сучасного бізнес-центру в центрі міста, що активно розвивається.
​Зацікавив об'єкт? Телефонуйте, надам повний пакет документів та організую перегляд у зручний час!

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 0, 1, 2, 3, 4 этажах, В здании 4 этажа. Здание построено в 2011 году. Без комиссии