Є будинки, а є резиденції, створені для людей, які цінують приватність, масштаб, якість і безкомпромісний комфорт.
Саме такою є ця унікальна садиба, розташована в одному з найпрестижніших районів Бучі, на тихій закритій вулиці Стефаника. Це місце, де поєднуються розкіш заміського життя та близькість до столиці — лише 10 км до Києва.
Локація вражає своєю атмосферою: величний сосновий ліс, чисте повітря, озера, річка Ірпінь та престижне сусідство. Закрита вулиця зі шлагбаумом гарантує тишу, безпеку та приватність, які сьогодні стали справжньою розкішшю.
Архітектура, що не підвладна часу
Будинок загальною площею 430м²(реальних 750) побудований виключно з преміальних матеріалів.
керамічна цегла;
фасад із натурального пісковику;
утеплення мінеральною ватою;
дорога німецька черепиця;
дерев’яні енергозберігаючі вікна з трикамерними склопакетами.
Кожне рішення продумане для довговічності, енергоефективності та бездоганного зовнішнього вигляду.
Продуманий простір для життя
Цокольний поверх — 243 м²
Повноцінний функціональний рівень, який включає:
спортивний зал;
пральню;
комори;
технічні приміщення;
окремий блок для персоналу з власним входом;
санвузол.
Перший поверх — 243 м²
Вражає масштабом і висотою стель 4 метри.
Тут розташовані:
представницький хол із гардеробом;
простора вітальня з каміном та панорамними вікнами;
кухня зі світлою їдальнею та виходом на літню терасу;
окремий робочий кабінет;
гостьове крило з двома спальнями;
санвузол та господарські приміщення.
У кухні та їдальні передбачено систему теплої підлоги.
Другий поверх — 175 м²
Приватна зона власників:
master-спальня з гардеробною та власною ванною кімнатою;
три додаткові спальні;
бібліотека;
ще один санвузол.
Мансарда — 88 м²
Ідеальне місце для домашнього кінотеатру, більярдної, дитячої ігрової кімнати або lounge-зони.
Готовність до реалізації саме вашого бачення
Будинок підготовлений під чистове оздоблення, що дозволяє створити інтер’єр без компромісів та відповідно до власного стилю.
Виконано:
штукатурку стін;
повне розведення електрики;
системи водопостачання;
систему опалення;
підготовку під центральну вентиляцію;
систему кондиціювання;
сигналізацію;
інтернет.
Встановлено два газові котли.
Потужність електропостачання — 45 кВт, що дозволяє реалізувати будь-які сучасні інженерні рішення.
Територія, яка дарує відчуття власного парку
40 соток правильної прямокутної ділянки з професійним озелененням.
На території:
дорослі хвойні, декоративні та плодові дерева;
автоматичний полив;
ландшафтне освітлення;
зона барбекю;
окремий камінний будинок площею 31 м² для прийому гостей;
господарський блок;
навіс для 4 автомобілів;
дві свердловини (90 м питна та 45 м технічна);
два великі септики;
підготовлені комунікації для встановлення басейну.
Простору достатньо для створення SPA-зони, відкритого басейну, тенісного корту чи власного фруктового саду.
Інфраструктура
Попри відчуття повної приватності, вся необхідна інфраструктура знаходиться поруч:
престижні школи та дитячі садки;
Академія спорту;
парки відпочинку;
човнова станція;
ресторани;
супермаркети;
швидкий виїзд до Києва.
Це одна з тих локацій, де престиж нерухомості з роками лише зростає.
Ця резиденція — не просто великий будинок.
Це місце для сім’ї, де можна проводити масштабні прийоми гостей, насолоджуватися абсолютною тишею, працювати, відпочивати та жити в оточенні природи, не відмовляючись від переваг міської інфраструктури.
Ексклюзивний продаж.
Без комісії для покупця.
Запрошуємо на індивідуальний перегляд цієї унікальної резиденції — об’єкти такого рівня рідко з’являються на ринку.