40 000 $
207 $/м²
Моряк 4, 29
с. Бурдовка
 Кадастровый номер верифицирован ПРЕМИУМ єОселя
193.5 / 77.3 / 11 м²
4 этажа
12 сот
Дом
5 комнат
Дизайнерский ремонт
3 нед. назад
1 мес. назад
117 (сегодня 1, вчера 5)
Описание
Продам капитальный дом-дачу в 4 этажа размерами 6,4 х 8,8 м расположенном в спокойном районе на живописном берегу Хаджибейского лимана Раздельнянского района Одесской обл. в 45 км от Одессы по Киевской трассе с участком. Торг возможен. Дом предназначен для постоянного комфортного проживания и отдыха в любое время года, построен для себя с любовью и теплом общей площадью – 193.5 кв.м, из них жилая – 77.3 кв.м., другие – 116.2 кв.м. Рядом село Бурдовка, 67443, где есть несколько магазинов, детский сад, школа и постоянно ходят маршрутки.
Дом расположен на приватизированном участке площадью 12 соток з посаженными различными плодовыми и декоративными деревьями, виноградом разных сортов, (площадь участка фактически больше и есть возможность расширения). Акт приватизации - серия ПЛ №519264, кадастровый №5123981700:01:004:0608. На участке растет все что посадишь при надлежащем уходе, деревья на участке старые и требуют омоложения. К дому подведено электричество, водоснабжение и рядом на столбах электроснабжения смонтирована линия кабельного интернета и телевидения – возможно подключение к дому. Во дворе расположен колодец-чаша на 7 куб. м, который может заполняться от системы водоснабжения массива.
Дом построен з ракушняка и обложен селикатным кирпичом с тепловым зазором для лучшего сохранения тепла. Потолки утеплены пенопластом. Все входные двери дома металлические и обшитые деревом. Окна з двойным остеклением и установленными защитными металлическими решётками. Крыша з керамической черепицы. Установлена автономная солнечная электростанция мощностью 2.4 квт с автоматическим переходом на сетевое напряжение в случае повышенной нагрузки на сеть дома. Установлена система охраной сигнализации оборудованная датчиками движения и видеокамерами по периметру дома. Извещения от сигнализации приходят на смартфон. С него также возможно управление самой сигнализацией, освещением комнат дома, включение электрокотла отопления, полив участка и т.д. Телевизоры в доме работают от обычной и спутниковой антенн.
Дом оборудован системой канализации для отвода сточных вод и системой водоснабжения от напорного бака расположенного на крыше дома и заполняемого насосом из колодца или подключение непосредственно к системе водоснабжения кооператива. Вода в системе дома греется электробойлером. Дом отапливается системой водяного отопления с автоматизированным электрокотлом поддерживающим температуру в доме на автомате и также работающего на твердом топливе и обычной печкой на твердом топливе з духовкой. Система водяного отопления имеет принудительную циркуляцию насосом для быстрого прогрева дома и заполнена антифризом.
Детали
Дом, 4 комнаты, 5 комнат. Материал стен – ракушняк и кирпич, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – сборный железобетон. Подъезд к дому – грунт. Площадь участка 12 соток. Высота потолков 2.8 метра. Вид из окон во двор, на реку, на парк, на проезжую часть. Планировка комнат Раздельная. Газ балонный. Холодная вода - колодец, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел комбинированный. В доме 2 раздельных санузла, туалет/ванная/душ. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница деревянная. Покрытие полов - линолеум, подогрева полов нет. В доме 1 балкон. Тип кухни - кухня-столовая. Стены обои. Окна деревянные, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери деревянные, в нормальном состоянии. Покрытие крыши - черепица. Тип ограждения - решетка. Есть подвал. В доме есть Телевизор, Шкаф, Холодильник, Кровать, Посуда, Сигнализация, Спутниковое ТВ, Счетчики, Душевая кабина, Камин. Дом построен в 2010 году. Своя канализация. На территории участка есть гараж, сад, огород, сауна, пристройка. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Возможность прописки. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Торг уместен. Сантехника в нормальном состоянии. Есть автономная электроэнергия - cолнечная электростанция. Интернет беспроводной. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор)
Євген
Євген
Собственник
Верифицированный профиль
1
Месяц на сайте
Активных объявлений 1
Последний визит на сайт 3 недели назад
Планировка
Первый уровень дома расположен практически в земле, где находятся: 1) - гараж пл. 23,7 кв. м с местом для автомобиля и хранения различного оборудования, стройматериалов, комбинированного деревообрабатывающего станка (строгание, фрезерование, циркулярка, наждак) и т.д.; 2) - электросауна пл. 3,8 кв. м с регулируемой мощностью 5 квт и с помещением душа пл. 3,3 кв. м; 3) - подвал пл. 11,0 кв. м для хранения урожая и консервации, дубовых бочек для вина и различных ёмкостей; 4) лестница и вход на второй уровень; 5) - на входе в гараж слева и справа расположены 2 подсобных помещения для хранения угля, дров и сельхозинвентаря площадью по 3,45 кв. м каждое.
На втором уровне расположены: 1) - коридор пл. 5,6 кв. м с шкафами для одежды и обуви; 2) -помещение умывальника пл. 1,2 кв. м; 3) - кухня пл. 11,0 кв. м с обычной печкой и духовкой, газовой плитой(+2 баллона), мойкой и котлом водяного отопления дома работающего на твердом топливе и встроенными автоматизированными по отдельности включаемыми электронагревателями мощностью 2+3 квт; 4) - зал пл. 22,7 кв. м украшенный потолочной лепкой и установленным регулируемым потолочным вентилятором с лампами освещения. В зале камин, бильярд, вход в спальни и выход на просторную веранду пл. 14,0 кв. м с видом на лиман, где расположен гриль для приготовления мяса и т.д.;
С этого этажа внутри есть лестница на третий уровень, где расположены 1) - коридор 7,1 кв. с входами в 3 спальни, ванную и выходом на балкон 5,5 кв. м с видом на лиман, лестница ведущая на уровень крыши; : 2) - три спальни 11,0 кв. м, 8,7 кв. м и 6,2 кв. м з батареями водяного отопления, которые дополнительно имеют индивидуальные автоматические электронагреватели вмонтированные в батареи, т.е. температуру в каждой спальне возможно поддерживать индивидуально; 3) – помещение для ванны и туалета пл. 3,8 кв. м с подведеной канализацией и водоснабжением, (унитаз и ванна сейчас не установлены, есть дворовой туалет). В этом помещении предусмотрена установка водонагревателя на твердом топливе, (водонагреватель в наличии – не установлен). Там же сейчас расположены аккумуляторы и блок управления солнечной электростанцией.
На уровне крыши мансарда, где возможно оборудование еще одной жилой комнаты пл. 18,0 кв. м, (все материалы в наличии), там же расположен напорный бак для системы водоснабжения дома и выход на две открытые смотровые площадки слева и справа крыши по 15,0 кв. м каждая для отдыха и загара оборудованные душем. Дождевая вода со всей крыши собирается в накопительный бак для полива 2 куб. м расположенный на участке. На крыше установлены панели автономной солнечной электростанции с регулируемым углом наклона лето-зима для лучшей эффективности их работы, спутниковая и обычная телеантенны.

Дом и двор
Площадь больше 1 сотки. Покрыт бетонными шестиугольными плитамы

Инфраструктура
Рядом село Бурдовка, где есть несколько магазинов, детский сад, школа и постоянно ходят маршрутки.

В доме есть
  • Камин
  • Душевая кабина
  • Счетчики
  • Спутниковое ТВ
  • Сигнализация
  • Посуда
  • Кровать
  • Холодильник
  • Шкаф
  • Телевизор
История изменения цены
30.06.2025 - 5 000 $ 40 000 $
26.05.2025 45 000 $
Адрес
с. Бурдовка, Моряк 4, 29
Кадастровый номер 5123981700:01:004:****  верифицировано через реестр
площадь
0.12 га
cобственность
Приватна власність
использование
A.01.05 Для індивідуального садівництва
категория
Землі сільськогосподарського призначення
адрес
Одеська область, Роздільнянський район, Єреміївська сільська рада, масив "Бурдівський" СТ "Моряк-4", діл. № 29
Ваша жалоба принята!
В пропозиції є незбережені дані.