🔥Унікальний варіант житлового будинку 100м2 та новобудова 130м2 на земельній ділянці 18 сот

💥 Шикарне місце! Ульянівка/Вознесенське, 1 панорамна лінія з пагорбу на луг/ліс/воду (озеро 600м, ліс та р. Десна,🏖 пляж - 1 км)
🚗15хв до центру Чернігова
(30 хв на маршрутці 🚌, 10км)

Деталі самого домоволодіння:

✅ земельна ділянка - 18 сот;
✅ два окремі будинки:
- 🏠1 будинок - два поверхи 60 і 45м2, дві великі кімнати, ванна, сан-вузол, коридор, передпокій. Вікна металопластик, опалення газовий котел/підігрів підлоги + твердопаливна груба, бойлер, інтернет оптоволокно 100мб/с., відеоспостереження 360°. Другий поверх мансарда з панорамою на луг та ліс вільного планування - стан під оздоблення.

- 🏠2 будинок - капітальна будова з бетонних блоків та цегли (недобудова, за документами введений в експлуатацію 130м2) по факту - три поверхи 60/70/70м2.
Фундамент бетонні блоки 50см, стіни внутрішні в дві червоні цегли, зовнішні - силікатна цегла, перекриття поверхів і погреба - бетонні плити.
Планувалося перший поверх - сауна з капітальним бетонним басейном 8м*/глибина 2м* + 40м2 вільного простору (котельня, холодильна та пральні кімнати).
Планування другого поверху - кухня/вітальня 40м2, спальна 15м2, передпокій 9м2, санвузол 6м2.
Третій поверх - 70м2 вільного простору

✅ Додатково на ділянці встановлено:
- капітальну металеву теплицю висотою 3.8м з якісною плівкою
- три величезні погреби;
- дві вигребні ями;
- двоє воріт/два великі зручні заїзди для авто та техніки;
- сарай/хлів два поверхи по 40м2 вільного призначення;
- територія по периметру обгороджена + ведеться ВІДЕОНАГЛЯД.

✅ Всі комунікації - світло/газ/вода централізована + свердловина/інтернет у будинку!
✅ Сусіди культурні приємні люди;
✅ Документи всі готові для угоди

🏪 Поряд продуктовий магазин, зупинка міського транспорту, дитячий садок - все в шаговій доступності
🌴🏊‍♂🚣‍♀🏖 річка Десна всього 1 км

‼️ Це унікальна можливість придбати житловий будинок з усіма зручностями та майбутній перспективний проект у вигляді новобудови для великої родини у чудовому екологічному місці!

🔥💰52000 💵
За додатковими питаннями
звертайтеся по номеру телефону:
📲 +38 [телефон скрыт]11 🔔
🙋‍♂ Олександр Ан "До Мрії" 😉

#нерухомістьчернігів #купитибудинокчернігів #ріелторчернігів #андомріїчернігів

Дом, 3 этажа, 6 комнат. Материал стен – кирпичный, фундамент дома – блоки, материал перекрытий – дерево. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 18 соток. Высота потолков 2.7 метра. Вид из окон на реку, на парк, во двор. Планировка комнат Раздельная. Расстояние до города - 10 метров. Газ природный. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел газовый. Совместный санузел, туалет/ванна. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены металлопластиковые трубы, в нормальном состоянии. Входная дверь деревянная, лестница бетонная. Покрытие полов - линолеум, есть подогрев полов. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-студия. Стены обои, потолок мел. Окна металлопластиковые, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери типовые, в нормальном состоянии. Есть крыша. Тип ограждения - железобетон. Подвал расположен отдельно. В доме есть Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Посуда, Счетчики. Дом построен в 2000 году. Своя канализация. На территории участка есть огород, пристройка. У дома 2 собственника, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Хорошее состояние. Условия освобождения -. Возможность прописки. Рядом есть детсад, остановки, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Торг уместен, Эксклюзивный договор. Сантехника в нормальном состоянии. В нормальном состоянии. Интернет проводной (кабельный). Внутреннее утепление стен. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Комиссия за услуги 1 $