ПРОДАЖ БУДИНКУ В С. ЧУБИНСЬКЕ | 6 СОТОК | СОНЯЧНА ЕЛЕКТРОСТАНЦІЯ

Автономний заміський будинок із сонячними панелями, акумулятором, гаражем та власною територією!

📍 Київська область, Бориспільський район, с. Чубинське, садове товариство «Агро».

Пропонується до продажу облаштований двоповерховий будинок на закритій території з відеоспостереженням. Чудовий варіант для комфортного заміського проживання, відпочинку або створення власного сімейного простору неподалік Києва.

Земельна ділянка — 6 соток, рівна, правильної прямокутної форми, розміром 20 × 30 м.

Будинок введений в експлуатацію, документи готові до угоди.

🏡 БУДИНОК ТА ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Двоповерховий модульно-каркасний будинок розміром 5 × 7 м.

* Фундамент — повноцінний стрічковий, не палі.
* Утеплення зовнішніх стін — базальтова вата 100 мм.
* Утеплення даху — базальтова вата 100 мм.
* Міжкімнатне утеплення — 50 мм.
* Покрівля — металочерепиця.
* Закрита тераса розміром 2 × 5 м.
* Металопластикові вікна з москітними сітками.
* Вікна щільно прилягають, без протягів.

На другому поверсі у 2026 році встановлені місткі вбудовані шафи на всю стіну, глибиною 60 см. Розсувна система дверей дозволяє раціонально використовувати простір та не займає додаткового місця.

⚡ АВТОНОМНЕ ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ

Одна з головних переваг об’єкта — власна сонячна електростанція з можливістю резервного живлення під час відключень електроенергії.

Обладнання:

* Сонячні панелі потужністю 10 кВт.
* Інвертор потужністю 12 кВт.
* Акумуляторна батарея ємністю 16 кВт·год.
* Можливість розширення сонячної станції до 15 кВт.
* Підготовлене місце для встановлення додаткових панелей.
* Трифазне електропостачання — 15 кВт.
* Лічильник день/ніч.

Система працює в режимі резервного живлення, що дозволяє користуватися електроенергією навіть під час перебоїв у централізованій мережі.

У будинку повністю нова електропроводка, виконана відкритим способом відповідно до особливостей каркасного будівництва.

Передбачено:

* Окремі автомати на групи розеток та освітлення.
* Пристрої захисту Zubr.
* Заземлення.
* Окремий розподільчий щиток на другому поверсі.
* Автоматичний захист електромережі.

🔥 ОПАЛЕННЯ ТА КОМУНІКАЦІЇ

* Електричні радіатори з автоматичним регулюванням температури.
* Можливість встановлення бажаної температури в приміщенні з її автоматичним підтриманням.
* По вулиці проходить газ — є можливість підключення.
* Власна свердловина, облаштована близько трьох років тому.
* Власний септик із двома відсіками, що дозволяє рідше здійснювати відкачування.
* Окрема прибудова, спеціально передбачена під котельню.

За бажанням можна встановити твердопаливний котел та розвести опалення по будинку.

🍽️ МЕБЛІ ТА ПОБУТОВА ТЕХНІКА

Будинок продається з облаштованою кухнею та побутовою технікою:

* Кухонні меблі.
* Індукційна варильна поверхня.
* Холодильник.
* Пральна машина.
* Бойлер на 100 літрів.
* Душова кабіна.
* Мікрохвильова піч.
* Витяжка.
* Підготовлений електричний вивід для духової шафи.

Більшість техніки придбана у 2024–2026 роках. Частина обладнання ще перебуває на гарантії.

🚗 ДОДАТКОВІ СПОРУДИ

На території облаштовані гараж, господарська битовка та зона барбекю.

Гараж:

* Повноцінний фундамент із залитою бетонною плитою.
* Дах із металочерепиці.
* Ворота можна відкривати вручну або за допомогою електроприводу.
* Передбачене дистанційне керування з пульта.
* Усе обладнання та комплектація гаража залишаються новому власнику.

Господарська битовка:

* Тепле та сухе приміщення.
* Без сирості та проблем із вологою.
* Передбачене місце для зберігання дров.
* Дах із металочерепиці.

Зона барбекю:

* Основна конструкція викладена з газоблоків.
* Повноцінний фундамент із бетонною плитою.
* Підведення води від свердловини.
* Підготовлена основа для облаштування печі.
* Залишилося завершити кладку печі з цегли та оформлення зони відпочинку.

Усі господарські споруди мають повноцінні фундаменти.

🌳 ТЕРИТОРІЯ ТА БЛАГОУСТРІЙ

Рівна земельна ділянка правильної форми — 6 соток (20 × 30 м).

Територія облаштована та доглянута:

* Якісно вимощені доріжки тротуарною плиткою.
* На заїзді використана спеціальна посилена плитка для автомобілів, укладена з дотриманням технології.
* Встановлені стовпчики для майбутнього облаштування навісу.
* Посаджені молоді фруктові дерева.
* Є груша, черешня, айва.
* Посаджені кущі малини, які вже давали перший урожай.
* Декоративні кущі, квіти та туї.

Для сімейного відпочинку на території залишаються:

* Басейн діаметром 3 м.
* Батут для дітей.
* Дитяча гірка.
* Переносний вуличний душ для літнього користування.

Територія має все необхідне для відпочинку на свіжому повітрі та комфортного сімейного дозвілля.

✨ ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА

✔ Закрита територія садового товариства «Агро» з відеоспостереженням.

✔ Земельна ділянка 6 соток, 20 × 30 м, рівна та правильної форми.

✔ Будинок введений в експлуатацію.

✔ Документи готові до угоди.

✔ Сонячна електростанція 10 кВт.

✔ Інвертор 12 кВт та акумулятор 16 кВт·год.

✔ Резервне живлення під час відключень електроенергії.

✔ Трифазне електропостачання 15 кВт.

✔ Власна свердловина та септик.

✔ Можливість підключення газу.

✔ Гараж із дистанційним керуванням воріт.

✔ Окрема господарська битовка.

✔ Підготовлена зона барбекю.

✔ Меблі, побутова техніка та облаштована територія.

Це не просто будинок для відпочинку, а продуманий заміський простір із власною інфраструктурою та системою автономного електроживлення.

Тут уже зроблено багато важливої роботи: облаштований будинок, встановлена сонячна електростанція, організовані комунікації, побудовані господарські приміщення та впорядкована територія.

Залишається додати власні деталі та насолоджуватися заміським життям!

За детальною інформацією та організацією перегляду звертайтеся до Golden Key with Irina.

Golden Key with Irina — нерухомість із професійним супроводом та увагою до деталей.
📞 Телефонуйте — підберемо нерухомість саме під ваші потреби та бюджет.

До зустрічі з GoldenKeyWithIrina 🔑

💫 більше пропозицій на сайті https://[ссылка скрыта].ua/
разом із https://[ссылка скрыта]/