Продается целостный имущественный комплекс с действующим бизнесом
рядом с Одессой общей площадью 601 кв.м.,
в Дачном на участке 17,5 сот., 20 км по Киевской трассе.

Состоит из двух отдельно стоящих зданий:

1. Общая площадь 113 кв.м., жилая - 50,8 кв.м.
Построен из ракушняка, имеет отдельный выход на улицу, все приборы учета.
Три комнаты раздельные, с/у раздельный с душем.
Отопление АГВ, горячая вода от АГВ. Кухня - 8,5 кв.м.
Действующий арендный бизнес с постоянными клиентами.

2. Капитальный дом, общей площадью 488 кв.м., 3 уровня.
На первом этаже находится действующий бар-магазин со своим отдельным выходом и крытым двориком.
Бизнес работает с 2014 года и пользуется популярностью среди местных жителей.

Дом введен в эксплуатацию в 2014 году, построен из газобетона.
Имеет 8 отдельных спален, на первом этаже - 5 и на втором - 3.
Лестница ведущая с первого этажа на второй выполнена из камня, а со второго этажа на третий - из дуба, оформлена ковкой.
На втором этаже есть камин.
В доме две кухни. На первом этаже - 36,7 кв.м. с выходом через зимний сад в зону отдыха.
На втором этаже - 55, 4 кв.м. с просторной, 52 кв.м., светлой гостинной с камином, с красивой лестницей, с выходом на балкон, а с балкона в зону отдыха по отдельной наружной лестнице.
В доме четыре с/у. На первом этаже:
-туалет + ванна гидромассажная, площадью 15,5 кв.м.;
-туалет + душ, 4 кв.м.;
-туалет 3,7 кв.м.
На втором этаже - туалет с ванной гидромассажной 9,8 кв.м.
Отопление АГВ, есть твердотопливный котел, на первом этаже дополнительно - теплый пол.
Горячая вода от АГВ.

Есть возможность первый этаж сдавать под арендный бизнес, есть отдельный, независимый выход на улицу.

Можно использовать как готовый гостинничный или оздоровительный комплекс.
Наличие бассейна и большой территории зоны отдыха, с отдельным выходом через зимний сад - все это создаст комфортную атмосферу для перезагрузки и восстановления сил.

Третий этаж еще не оборудован, планировалась детская игровая.
Этот объект можно рассматривать как детский сад или школу развития детей, что на Дачной в остром дефиците.

Широкий ровный двор выложен плиткой, может служить парковкой для автомобилей.
За домом оборудована зона отдыха с большим бассейном, зоной барбекю, цветником.
Есть ухоженный кусочек земли с огородом, садовыми деревьями и виноградом.

Прекрасная возможность совместить комфортные условия жизни и отдыха с частным бизнесом, благодаря продуманной системе независимых входов - выходов.

Звоните,
Организую показ.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Комплекс зданий, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 3 этаже, В здании 2 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. 18 соток земли. Электричество подключено, мощность 220 киловатт. Газ природный. Холодная вода - водопровод, горячая вода - газовый котел. Отопление автономное. Есть 5 санузла. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены металлопластиковые трубы, в нормальном состоянии. Есть ограждение. Есть подвал. Есть охраняемая автопарковка. Своя канализация. Коммуникационные сооружения - трансформаторная подстанция. Охрана. Здание построено в 2014 году. Кондиционер, законные пристройки. Рядом есть супермаркет, остановки. Здание приватизировано. Документы на объект недвижимости: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Эксклюзивный договор. Сантехника в нормальном состоянии. В нормальном состоянии. Комиссия за услуги 5 %