Продаж комерційного приміщення в багатофункціональному комплексі по трасі Київ – Чоп, поруч зі Стриєм

Комплекс розташований безпосередньо біля проїзної частини траси Київ–Чоп.
Два зручні заїзди з асфальтованої дороги — це завжди про трафік, впізнаваність і стабільний грошовий потік. Тут ви отримуєте не просто квадратні метри, а готову інфраструктурну базу для масштабного бізнесу.

Характеристики комплексу
• Загальна площа будівлі — 1275,42 м²
• Земельна ділянка — 4 сотки (з можливістю розширення)
• Підвал 448,2 м² — склад або технічна зона
• 2 поверх — 292,22 м² комерційних площ
• 3 поверх — 244,9 м² окремі приміщення
• 4 поверх — 253,3 м² окремі приміщення
• 5 поверх — конференц-зал + 230 м² тераса
• Електроенергія 160 кВт (власна підстанція) — достатньо для клініки, стоматології чи ресторанної кухні
• Газ на ділянці
• Власна свердловина
• Центральна каналізація
• Енергоефективна котельня
• Інтернет

Це ключова перевага: не потрібно вкладати значні кошти в модернізацію потужностей.

Для якого бізнесу це ідеально?

1. Медична клініка або стоматологія

Зручний під’їзд для пацієнтів із різних міст області.
Можливість зонування по поверхах: приймальня, кабінети, діагностика, адміністративний блок.
Потужність 160 кВт дозволяє встановлення професійного обладнання.

2. Ресторан або комплекс харчування

Видимість з траси — безцінна для ресторану.
Велика тераса на 5 поверсі — формат івентів, банкетів, весіль.
Підвал — склад та технічні приміщення без навантаження на основний простір.

3. Готель зі SPA

Логістично вигідне розташування для транзитних гостей.
Можливість облаштування номерів на 3–4 поверхах, конференц-зал для корпоративних клієнтів.
Потужності дозволяють запуск SPA-зони, сауни, басейну.

Гнучкість формату

Є можливість придбати або орендувати окремо комерційні приміщення та апартаменти.
Це відкриває варіант поетапного запуску або диверсифікації ризиків.

Якщо ви шукаєте об’єкт, який дозволить створити системний бізнес із сильним позиціонуванням — цей комплекс дає саме таку можливість.

Код об’єкту: 12781

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1, 2, 3, 4, 5 этажах, В здании 5 этажей. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено, мощность 160 киловатт. Есть газ. Здание построено в 2022 году. Рядом есть остановки, супермаркет, столовая, кафе, ресторан, банкомат, отделение банка. Интернет оптоволоконный. Помещение свободной планировки. Безбарьерность: парковочные места для людей з инвалидностью, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м, вход в дом на уровне земли, пандус. Комиссия за услуги 3 %