### **Продаж нового будинку в с. Дударків — всього 20 км до Києва!**

Пропонується на продаж **новий сучасний будинок площею 90 м²** на **ділянці 5 соток** у мальовничому та затишному селі Дударків, Бориспільського району. Ідеальне поєднання міського комфорту та спокою заміського життя — лише 20 хвилин до столиці та 10 км до Борисполя.

---

### 🏡 **Планування:**

* **Простора кухня-студія (32 м²)** — світле й функціональне приміщення, що стане улюбленим місцем для всієї родини.
* **Три окремі спальні** — для комфортного проживання всієї родини або гостей.
* **Сучасний санвузол**.
* **Котельня** — забезпечує ефективне опалення та технічне обслуговування будинку.

---

### ⚙️ **Комунікації:**

* **Електрика** – підведено 380 В, потужність 10 кВт.
* **Водопостачання** – власна свердловина з чистою водою.
* **Каналізація** – автономний септик вже встановлений.
* **Газ** – проходить по вулиці, є можливість підключення **за додаткову оплату**.

---

### 🌿 **Ділянка:**

* 5 соток приватизованої землі.
* Є місце для зони відпочинку, саду або дитячого майданчика.
* Асфальтований під’їзд — зручний доїзд у будь-яку пору року.

---

### 🛠 **Стан будинку:**

* Будинок готовий до заселення — **є варіанти як з ремонтом, так і без внутрішнього оздоблення**, що дає змогу реалізувати власні дизайнерські ідеї.
* Документи на введення в експлуатацію — на фінальній стадії оформлення.

---

### 🏘 **Інфраструктура:**

* Центр села поруч: школа, магазини, дитячий садок.
* Зручне транспортне сполучення з Києвом — громадський транспорт у пішій доступності.

---

### 💰 **Ціна:**

* Вказана у **умовних одиницях (у.о.)** — **без додаткових комісій**.
* У вартість також входить **затишна тераса для відпочинку на свіжому повітрі**.

---

📞 **Звертайтесь у відділ продажу** — в наявності є **різні варіанти будинків**, з оздобленням та без. Допоможемо підібрати ідеальне рішення саме для вас!

---

Хочете переглянути — телефонуйте вже сьогодні!

Дом, 1 этаж, 3 комнаты. Материал стен – газоблок, фундамент дома – кирпич, материал перекрытий – сборный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 5 соток. Высота потолков 2.8 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газ на улице. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел электрический. Совместный санузел, туалет/ванна. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены. Входная дверь железная, лестница бетонная. Покрытие полов - стяжка, подогрева полов нет. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-студия. Стены побелка. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери деревянные, в нормальном состоянии. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - решетка. Нет подвала. В доме есть Счетчики. Дом построен в 2025 году. Своя канализация. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Хорошее состояние. Автопарковка. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Срочно, Прямая продажа, Свободна, Эксклюзивный договор. Сантехника в нормальном состоянии. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Работает без света - вода. Без комиссии