ФАСОВА — 9 га під котеджний проект

Макарівський район, Київська область.

Продається цільний земельний масив площею 9 га біля села Фасова, Макарівський район Київської області.

Ділянка розташована в тихій живописній локації, з трьох сторін оточена лісом. На території масиву знаходиться невеликий природний водойом, який може стати додатковим елементом майбутнього заміського проекту.

До траси Київ—Житомир близько 2 км по прямій — зручна транспортна доступність без безпосереднього сусідства з трасою.

Основні характеристики:

* площа — 9 га;
* цільове призначення — 01.05, для індивідуального садівництва;
* продаж всього масиву цілком;
* лісове оточення з трьох сторін;
* природний водойом на території;
* тиха приватна локація;
* зручна транспортна доступність;
* підходить для девелопера або інвестора.

### Потенціал проекту

Розмір і конфігурація масиву дозволяють розглядати створення заміського котеджного проекту приблизно на 80 будинків з ділянками орієнтовно по 10 соток.

Попередня інвестиційна модель:

* близько 80 будинків;
* площа будинку — близько 200 м²;
* орієнтовна собівартість будівництва — $100 000 за будинок;
* орієнтовна ціна реалізації — $200 000 за будинок;
* орієнтовний обсяг реалізації — близько $16 млн.

Зазначені показники є попередньою інвестиційною моделлю і потребують окремого містобудівного, інженерного та фінансового опрацювання.

Ціна: $600 000

Рідкісна можливість придбати великий цільний земельний масив з лісовим оточенням, природним водойом і зручною транспортною доступністю для створення власного заміського проекту.

Підходить для девелопера або інвестора, який шукає майданчик під масштабний котеджний проект.

На інфографіці також зазначено:

* існуюча забудова поруч;
* лісове оточення з трьох сторін;
* природний водойом на території ділянки;
* концептуальна модель — до 80 будинків;
* потенційний обсяг реалізації проекту — ≈ $16 млн;
* потенційна площа забудови — ≈ 200 м²;
* орієнтовна собівартість будівництва — ≈ $100 000 за будинок;
* орієнтовна ціна реалізації — ≈ $200 000 за будинок.

RR19294

фасова 3222788000:02:009:0005
фасова 3222788000:02:009:0006
фасова 3222788000:02:009:0004
фасова 3222788000:02:014:0012
фасова 3222788000:02:014:0014
фасова 3222788000:02:014:0011
фасова 3222788000:02:014:0015
фасова 3222788000:02:014:0013
фасова 3222788000:02:014:0016

Земельный участок, Размером 900 соток. Назначение участка - Сельхозназначение. Комиссия за услуги 5 %