🏡 Продаж двоповерхового будинку біля озера | 81,8 м² | 10,4 сотки | Баня | Пилиповичі

Пропонується до продажу затишний двоповерховий будинок загальною площею 81,8 м², розташований на доглянутій земельній ділянці 10,4 сотки у селі Пилиповичі, Бородянського району Київської області.

Будинок стане чудовим вибором як для постійного проживання, так і для заміського відпочинку. Тиха вулиця, гарні сусіди, свіже повітря, озеро та зручне сполучення з Києвом створюють комфортні умови для життя.

📌 Основні характеристики

📐 Загальна площа будинку — 81,8 м².

🌳 Земельна ділянка — 0,104 га (10,4 сотки).

📜 Цільове призначення — для будівництва та обслуговування житлового будинку.

🏗 Будинок побудований близько 12 років тому.

📋 Право власності оформлене за договором купівлі-продажу.

🏠 Будинок та планування

1-й поверх: простора кухня-вітальня площею 30,8 м²;

2-й поверх: 2 окремі кімнати (22,2 м² та 15,5 м²).

Матеріали та оздоблення:

стіни — піноблок;

утеплення — пінопласт;

фасад — декоративна штукатурка;

фундамент — монолітний бетонний;

покрівля — металочерепиця;

міжповерхове перекриття — дерев’яне.

Покриття підлоги:

коридор — лінолеум;

житлові кімнати — ламінат;

санвузол — керамічна плитка.

Детальне планування поверхів також представлено на фотографіях.

⚡ Комунікації

🚰 централізоване водопостачання;

♨️ гаряча вода — бойлер;

🚽 каналізація — вигрібна яма зі зручним під’їздом для обслуговування;

🔌 однофазне електропостачання (орієнтовно 4–5 кВт);

📊 встановлено двозонний лічильник електроенергії;

🍳 електроплита;

🔥 опалення:

дров’яне;

електричні батареї;

УФО-обігрівач.

Газопровід проходить по вулиці, тому за бажанням новий власник може підключити газ (після оформлення необхідної документації та проєкту).

🌿 Територія

Ділянка доглянута та повністю готова для комфортного проживання.

На території є:

🌳 плодові дерева;

🚗 навіс для автомобіля;

☕ простора крита тераса;

💨 окремо розташована баня на дровах з підведеним електропостачанням (освітлення, розетки та вимикачі).

🏚 Господарська будівля

На території розташована капітальна господарська будівля площею 60 м² (12 × 5 м).

Характеристики:

висота будівлі — 6 метрів, що дозволяє облаштувати повноцінний другий рівень у межах існуючої будівлі;

міцний металевий каркас із куточка;

зовні обшита якісним металопрофілем;

односхилий дах;

встановлено три окремі входи.

Будівля проєктувалася як:

дровітня;

два окремих господарських приміщення.

Наразі це один великий простір, який легко перепланувати відповідно до власних потреб. В одній із частин можна облаштувати погріб.

Внутрішнє оздоблення відсутнє, що дозволяє облаштувати приміщення саме так, як потрібно новому власнику.

🎁 Приємний бонус — у господарській будівлі вже є запас дров приблизно на один опалювальний сезон.

🏙 Інфраструктура

У селі є все необхідне для комфортного життя:

🏫 школа;

🧸 дитячий садок;

🛒 магазини;

🏥 медична амбулаторія;

☕ кафе;

🏨 готель.

🌊 Всього за 5 хвилин пішки знаходиться озеро з пляжем та чудовими місцями для риболовлі.

🌲 Приблизно за 2 км від села, серед соснового лісу, розташований популярний готельно-ресторанний комплекс «Старий Пруд» — чудове місце для сімейного відпочинку та проведения дозвілля.

🚌 Транспорт

Зручне транспортне сполучення:

🚐 маршрутні таксі до Києва та Бородянки;

🚆 залізнична станція Макійчуково, звідки курсують електрички до станції Святошин та Центрального залізничного вокзалу Києва.

📑 Документи

Документи готові до продажу.

📍 Кадастровий номер земельної ділянки:
3221087501:01:011:0012

Цей будинок — чудовий варіант для тих, хто хоче жити на природі, користуватися всіма перевагами власної земельної ділянки та при цьому мати швидке сполучення зі столицею.

📞 Телефонуйте — із задоволенням відповімо на всі запитання та організуємо перегляд!