# БУДИНКИ В ГАРАЗДЖІ

**Простір. Природа. Якість, яку відчуваєш щодня.**

Сучасні приватні будинки в одному з найкомфортніших передмість Луцька — селі Гаразджі.

Це проєкт для тих, хто шукає не просто квадратні метри, а якісний приватний простір: власну територію, тишу, сосни навколо та водночас зручний зв’язок із містом.

## ДВА ФОРМАТИ БУДИНКІВ

### 160 м²

**Одноповерховий будинок | земельна ділянка 11 соток**

Просторий одноповерховий формат для тих, хто цінує комфорт життя без сходів та максимально зручне використання кожного квадратного метра.

Велика земельна ділянка дає достатньо простору для відпочинку, озеленення та приватної сімейної території.

### 180 м²

**Двоповерховий будинок | земельна ділянка 7 соток**

Більше житлового простору при компактній організації ділянки.

Два поверхи дозволяють логічно розділити денну та приватну частини будинку й створити комфортний простір для всієї родини.

## ЯКІСТЬ ПОЧИНАЄТЬСЯ З КОНСТРУКЦІЇ

У цьому проєкті особливу увагу приділено тому, що не завжди видно на фотографіях, але безпосередньо впливає на комфорт і довговічність будинку.

**Стіни — 380 мм.**
Надійна конструкція з якісних матеріалів.

**Утеплення фасаду — 150 мм мінеральної вати.**

**Покрівля — утеплення мінеральною ватою 255 мм.**

**Балки — 200 мм.**

**Віконні системи Reynaers.**
Алюмінієвий профіль, склопакети з аргоном та приховані петлі. Великі площі скління наповнюють будинок природним світлом і підкреслюють сучасну архітектуру.

## ІНЖЕНЕРІЯ ТА КОМУНІКАЦІЇ

До будинків підведені:

**газ | електроенергія | вода**

Каналізація — переливний септик.

Передбачено систему опалення з теплою підлогою в коридорах та санвузлах і радіаторами в житлових приміщеннях.

Будинки передаються зі стяжкою та штукатуркою — основні складні будівельні роботи вже виконані, а майбутній власник може створити інтер’єр відповідно до власного стилю.

## ВЛАСНА ТЕРИТОРІЯ

Приватність тут продумана так само уважно, як і самі будинки.

Закритий периметр.
В'їзні ворота.
Навіси для автомобілів.
Альтанки.
Господарські будиночки.
Передбачене місце для генератора.

І головне — навколо багато сосен та зелені.

Саме це створює відчуття заміського життя, заради якого обирають власний будинок.

ГАРАЗДЖА

Локація, яка дозволяє поєднати два абсолютно різні ритми життя.

Поруч — Луцьк із його інфраструктурою, роботою та щоденними справами.

Вдома — власна територія, природа, тиша та простір.

Це будинки, які варто оцінювати не лише за площею.

Варто подивитися на товщину стін.
На утеплення.
На вікна.
На інженерію.
На територію.
На матеріали, які залишаться з вами на десятиліття.

Розкіш видно кожному.
Якість бачать лише ті, хто знає, куди дивитися.**