Продаж сучасного триповерхового будинку 620 м2 з додатковою будівлею та закритою територією

Об’єкт підходить для власного проживання, здачі в оренду, розвитку бізнесу або вигідної інвестиції.

Призначення об’єкта:

Будинок може використовуватися для різних форматів бізнесу або житла:

• приватна школа, навчальний центр

• дитячий садок, центр розвитку дітей

• медичний центр, стоматологія, реабілітаційний центр

• SPA-комплекс, студія йоги, салон краси

• бізнес-центр, офіс IT-компанії, коворкінг

• бутик-готель, гостьовий будинок, клубний дім

• житло для кількох родин або інвестиційний проєкт із поділом на апартаменти

Локація:

смт Глеваха, 15 км від Києва, Одеський напрямок.

Швидкий доступ до Києва — 15-17 хв до станції метро «Теремки».

Основні характеристики:

Загальна площа будинку: 565 м²

Поверховість: 3 поверхи

• 1 поверх — 200 м²

• 2 поверх — 160 м²

• 3 поверх — 205 м²

Площа земельної ділянки: 11 соток

Додаткова будівля на території:

- 55 м² (призначення: майстерня, охорона, адміністративний блок, склад тощо)

- 4 комори та котельня загальною площею 50 м².

Будівництво та матеріали:

• Стіни: газобетон 400 мм утеплення мінеральною ватою 100 мм

• Дах: ПВХ мембрана

• Фасад: декоративна штукатурка Caparol («барашик»), облицювання плиткою під дерево та бетон

• Вікна: алюмінієві профілі Reynaers

• Огорожа: габіон (каміння металева сітка)

• Тераса на даху для відпочинку або проведення заходів

Комунікації:

• Водопостачання: свердловина глибиною 60 м

• Каналізація: біосептик ТОВ «Біо Сєптік 15», продуктивність до 3 м³ на добу (до 20 осіб)

• Опалення: пелетний котел Kronus 50 кВт (опалює будинок і допоміжні приміщення)

• У кожній квартирі встановлено теплові лічильники

• Автоматизована підземна сміттєва система

• Автоматичний полив зеленої території

• Електропостачання для зарядки електромобілів — по 8 кВт на кожне паркомісце

Паркування:

• Для комерційного використання: до 7 автомобілів

• Для житлового використання: 6–8 автомобілів

Внутрішнє планування:

У будинку розміщено 4 окремі квартири:

• 3 квартири частково укомплектовані сантехнікою, дверима, вбудованими меблями, світильниками, кондиціонерами, теплою підлогою

• 1 квартира буде завершена «під ключ» — повне облаштування меблями та побутовою технікою Bosch

Територія та інфраструктура:

На території:

• зона барбекю

• лаунж-зона

• дитячий майданчик

• велопарковка

• зони для сортування сміття

• закрита зелена територія, що створює приватний простір

Інфраструктура селища:

• сучасна школа, дитячі садки

• амбулаторія, лікарня, стоматології

• магазини, ринок, кафе, аптеки

• залізничні станції з прямим сполученням із Києвом

• спортивні майданчики, стадіон

• СТО, АЗС, пожежна частина

Додаткова інформація:

При покупці об’єкта новому власнику передається чинний договір оренди з мережею «Епіцентр» за партнерською угодою. Це дає можливість отримувати додатковий дохід від оренди частини території.

Висновок:

Будинок побудований із якісних матеріалів, всі основні комунікації підключені та функціонують.

Об’єкт готовий до експлуатації та може бути використаний як для комфортного проживання, так і для розвитку бізнесу чи вигідної інвестиції.

# A 1 8 7 6 0

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1, 2, 3 этажах, В здании 4 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. Есть электричество. Есть холодная вода, есть горячая вода. Есть отопление. Есть санузел. Есть сантехника. Проведены. Рядом есть остановки, супермаркет, банкомат. В помещении 6 комнат или больше. Комиссия за услуги 3 %