# Продаж сучасного будинку з ремонтом у Глевасі | 145 м² | басейн | 6 соток

Пропонується **новий будинок з авторським ремонтом у смт Глеваха**, розташований у тихій та комфортній частині населеного пункту, серед нової котеджної забудови.

Одна з головних переваг локації — **близькість до Києва та природи**: поруч ліс, озера та пляж. До Києва — близько **15 км**, а до метро «Теремки» — орієнтовно 10 хвилин автомобілем за вільної дороги. Зручний асфальтований під’їзд та швидкий виїзд на основні транспортні напрямки.

### Основні характеристики

* Загальна площа — **145 м²**
* Земельна ділянка — **6 соток**
* 2 поверхи
* 3 окремі житлові кімнати
* Простора кухня-вітальня — **36 м²**
* 2 санвузли — 7 м² та 5 м²
* Котельня — 4 м²
* Висота стелі — 3 м
* Засклена тераса з підігрівом підлоги
* Великий басейн з **підігрівом та протитечією**
* Навіс для автомобіля
* Автоматичні в’їзні ворота Rotelli, Italy

### Будинок та ремонт

Будинок цегляний, товщина зовнішніх стін — **500 мм**, додатково утеплений мінеральною ватою 150 мм.

Виконано якісний авторський ремонт із використанням сучасних матеріалів: **італійська плитка, керамограніт, декоративна штукатурка Arctic**. Покриття практичне та стійке до пошкоджень, зокрема при утриманні домашніх тварин.

Конструктив:

* залізобетонний фундамент;
* монолітні перекриття;
* цегляні внутрішні перегородки;
* бетоновані сходи;
* фальцева покрівля;
* фасад — керамограніт та декоративна штукатурка.

Встановлені енергоефективні вікна **REHAU 70** з фурнітурою MACO, двокамерними енергозберігаючими склопакетами та аргоном.

### Комунікації та інженерія

* Індивідуальне газове опалення
* Конденсаційний котел Protherm
* Тепла підлога на 1 поверсі та у ванній кімнаті 2 поверху
* Внутрішньопідлогові водяні конвектори на 2 поверсі
* Свердловина — **55 м**
* Електрика — **17 кВт**
* Переливний септик із дренажним полем
* Дренажна система водовідведення
* Охоронна сигналізація
* Відеонагляд
* Інтернет
* Джерело безперебійного живлення на акумуляторах

### Ділянка

Територія повністю облаштована та готова до комфортного проживання:

* рулонний газон;
* автоматичний полив;
* фруктові дерева;
* бетонна тераса з виходом до басейну;
* басейн розміром орієнтовно **3,5 × 7 м**, з підігрівом та протитечією;
* окреме підземне технічне приміщення;
* бетонований ґанок;
* автоматичні ворота;
* навіс для автомобіля.

### Локація

Будинок знаходиться в **основній частині Глевахи**, на тихій вулиці з новою котеджною забудовою. У пішій/короткій автомобільній доступності — школа, дитячі садки, магазини, супермаркети, ресторани, салони, дитячі майданчики.

Для любителів активного відпочинку — **ліс, озера та пляж поруч**.

**Будинок повністю готовий до проживання — без необхідності додаткових ремонтних робіт.**

# Об’єкт: #A 3 3 7 1 1