Новий будинок з авторським ремонтом, басейном та терасою у Глевасі

Пропонується новий двоповерховий будинок площею 145 м² у Глевасі, всього за 15 км від Києва.

Будинок розташований у тихій частині населеного пункту, серед нової котеджної забудови. Поруч - ліс та озеро з пляжем, а до Києва можна дістатися приблизно за 10 хвилин у вільний час до метро «Теремки». Зручний асфальтований під’їзд та швидкий виїзд на основні напрямки.

Головна перевага будинку приватний простір для комфортного заміського життя: **великий басейн із підігрівом та протитечією, простора тераса, доглянута ділянка з газоном і автополивом та фруктовими деревами.

Планування

Загальна площа - 145 м²:

- 3 окремі житлові кімнати;
- простора кухня-вітальня 36 м² з виходом на терасу;
- житлова площа - 49 м²;
- 2 санвузли - 7 та 5 м²;
- котельня - 4 м²;
- засклена тераса з підігрівом підлоги;
- висота стелі - 3 м.

Інтер’єр виконаний за **авторським дизайн-проєктом** із використанням якісних матеріалів: італійської плитки, керамограніту та декоративної штукатурки Arctic.

Комфорт та оснащення

- індивідуальне газове опалення;
- конденсаційний котел Protherm;
- тепла підлога на першому поверсі та у ванній кімнаті другого поверху;
- водяні внутрішньопідлогові конвектори на другому поверсі;
- акумуляторне джерело безперебійного живлення;
- свердловина 55 м;
- електропостачання 17 кВт;
- переливний септик із дренажним полем;
- охоронна сигналізація;
- відеоспостереження;
- заведений інтернет.

Конструктив та якість будівництва

Будинок цегляний, товщина зовнішніх стін - 500 мм, утеплення мінеральною ватою 150 мм.

- фасад - керамограніт та декоративна штукатурка;
- внутрішні перегородки - цегляні;
- залізобетонний фундамент;
- монолітні перекриття;
- бетоновані сходи;
- фальцева покрівля;
- енергоефективні вікна Rehau 70 з фурнітурою Maco та двокамерними склопакетами з аргоном.

Ділянка та територія

6 соток приватної території, повністю облаштованої для відпочинку:

- великий басейн із підігрівом та протитечією;
- тераса з виходом безпосередньо до басейну;
- рулонний газон із системою автополиву;
- фруктові дерева;
- дренажна система водовідведення;
- автоматичні в’їзні ворота Rotelli (Італія);
- навіс для автомобіля;
- додаткове підземне бетонне технічне приміщення.

Локація та інфраструктура

Будинок розташований в основній частині Глевахи, на тихій вулиці з новою котеджною забудовою.

Поруч є все необхідне для комфортного життя: школа, дитячі садки, магазини та супермаркети, салони краси, ресторани, дитячі майданчики, озера та ліс.

Це будинок для тих, хто хоче поєднати приватність і комфорт заміського життя з можливістю швидко дістатися Києва, не відмовляючись від сучасного ремонту, якісних інженерних систем та власної зони відпочинку з басейном.

15 км від Києва | 145 м² | 6 соток | 3 кімнати | басейн | тераса | газове опалення

#A33711