Продаж будинку | Гореничі | 250 м² | 10,2 сотки | Укриття
Капітальний будинок, який будувався для себе — якісні матеріали, продумане планування, монолітний підвал-укриття та гараж на 2 авто.
Продається практичний житловий будинок у с. Гореничі, Київська область, розташований на земельній ділянці 10,2 сотки.
Будинок введений в експлуатацію та має всі необхідні документи. Основні будівельні та інженерні роботи вже виконані — можна переходити до внутрішнього оздоблення та створювати інтер'єр на власний смак.
📐 Площа та планування
Загальна площа будинку — близько 250 м²
Формат: 2 житлові поверхи + підвал
Перший поверх:
простора кухня-вітальня;
коридор;
окрема кімната;
санвузол;
котельня;
гараж на 2 автомобілі — 41 м².
Другий поверх:
3 окремі кімнати;
санвузол;
спільна зона відпочинку.
🛡️ Монолітний підвал-укриття
Одна з важливих переваг будинку — монолітний підвал площею 32 м².
Передбачено два виходи, один із яких безпосередньо веде до будинку.
Приміщення можна використовувати як:
укриття;
спортзал;
господарську або технічну зону;
додаткове приміщення для зберігання.
🔥 Опалення та комунікації
Будинок підготовлений до комфортної експлуатації:
електроенергія — 16 кВт, 3 фази;
власна свердловина;
септик із переливом;
газ проходить по вулиці — є можливість підключення;
тепла водяна підлога на 1-му та 2-му поверхах;
радіатори Purmo;
електричний котел Kospel;
бойлер Gorenje;
інтернет;
сигналізація.
🛠️ Що вже зроблено
Будинок практично підготовлений до внутрішнього оздоблення:
розведена сантехніка;
розведена електрика у підвалі;
змонтована тепла водяна підлога на 1-му та 2-му поверхах;
виконана цементна штукатурка;
залита стяжка.
Тобто основні чорнові роботи вже виконані — залишається реалізувати фінішний дизайн під власні потреби.
🧱 Якість будівництва
Будинок будувався для себе, з якісних матеріалів та з увагою до конструктиву:
надійний фундамент;
монолітний підвал;
стіни з керамічної цегли;
дах — натуральна керамічна черепиця BRAAS;
утеплення даху — мінеральна вата;
якісні вікна FAKRO, включаючи панорамні та мансардні;
автоматичні гаражні ворота Hörmann.
🚗 Локація
Будинок розташований у тихому зеленому місці Гореничів, неподалік від лісу.
Навколо — сосни, спокійна житлова вулиця та хороші сусіди.
асфальтований під'їзд;
до Житомирської траси — близько 3 хвилин автомобілем;
до траси — близько 15 хвилин пішки;
поруч АТБ, «Фора» та інші магазини.
🔑 Головні переваги
250 м² + 10,2 сотки + монолітне укриття 32 м² + гараж на 2 авто + 16 кВт, 3 фази + свердловина + септик + тепла підлога на двох поверхах.
Будинок уже введений в експлуатацію та має документи, а основні будівельні й чорнові роботи виконані.
Це хороший варіант для тих, хто хоче придбати капітальний будинок із якісною основою, але самостійно створити його інтер'єр без компромісів.
📞 Запрошуємо на перегляд!