Продається об'єкт з великим потенціалом для інвестицій, ремонту під власне проживання або подальшого продажу. Готовність до швидкої угоди. Розглядаємо розумний торг!


Основні Переваги Об'єкта

Локація: с. Горенка вул. Добровольців (Раменська)

Ділянка: Велика, рівна приватизована ділянка 14.49 соток.
Кадастровий номер: 3222482401:01:006:0074
Призначення
02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
Ідеально підходить для добудови/реконструкції існуючого будинку або нового будівництва.

Стан: Продаж ПІД РЕМОНТ/РЕКОНСТРУКЦІЮ. Будинок тривалий час не експлуатувався.

Комунікації: Усі комунікації ПІДКЛЮЧЕНІ та ОКРЕМІ:

Світло: 3 фази, встановлено лічильник.

Газ: Встановлено лічильник.

Вода: Централізована, встановлено лічильник.

Оточення: Чудове екологічне та рекреаційне розташування.

Опис Будинку

Пропонується частина будинку (на 6 кімнат), збудованого з дерева та обкладеного цеглою, що забезпечує теплозбереження. Дах — шифер. Підлога — дошка.

Загальна площа (1-й поверх + літні приміщення 2-го поверху без оздоблення):

1-й Поверх (Житлові/Опалювані):
Вітальня з кухнею: 10.3 кв.м.
Санвузол: 2.8 кв.м.
Кімната 1: 17.9 кв.м.
Кімната 2: 12.3 кв.м.
Кімната 3: 10.9 кв.м.
Кімната 4: 11.3 кв.м.

2-й Поверх (Літні, без внутрішнього оздоблення/Неопалювані):
Коридор: 10.8 кв.м.
Кімната 1: 15.2 кв.м.
Кімната 2: 13.5 кв.м.

Особливості: Приватний окремий вхід, супутникове ТБ.

Ділянка та Додаткові Споруди

Площа: 14.49 соток (приватний статус).
Особливості: Старий сад, город, що не потребує поливу (близьке залягання ґрунтових вод).

Господарські Споруди:
Гараж на 2 автомобілі з льохом.
Господарська будівля.
Сарай.

Інфраструктура та Рекреація
Це ідеальне місце як для постійного проживання, так і для заміського відпочинку завдяки близькості до природних об'єктів:
Озера/Водойми: 500 м до каскаду Пущанських озер, 1 км до Блакитного озера. Поруч джерело з артезіанською водою.
Ліс: 2 хв. ходьби.

Транспортна Доступність:
500 м: Зупинка маршрутки №719 (прямий маршрут до ст.м. Нивки, час в дорозі ≈30 хв.) та продуктовий магазин.

850 м: Кінцева зупинка трамваїв №12, №17 та автобуса №30 (район Пуща-Водиця «14 лінія»).

Соціум: Доброзичливі та виховані сусіди.

Для організації перегляду та обговорення деталей співпраці, будь ласка, зв'яжіться зі мною.
Ексклюзивний об'єкт під інвестиції!

Земельный участок, Размером 14.5 соток. Назначение участка - Под застройку. Торг уместен. Без комиссии