📬Продам котедж у “Країні Мрій” 100м2 з опаленням та внутрішніми роботами (міські комунікації + газ)

📍 Локація:
Котеджне містечко "Країна Мрій", район Ювілейний, вул. Макарова
Закрита територія з охороною, вуличне освітлення, відеонагляд, асфальтований доїзд

📐 Характеристики:
Площа будинку — 100 м²
Ділянка — 2,3 сотки (приватизована)

Кімнат — 3 окремі спальні + вітальня з виходом на терасу
Кухня-обідня 16 кв.м
2 санвузли (на кожному поверсі)
Мансардний поверх з монолітними сходами

Газ заведено, електрика, міське водопостачання та каналізація
Монолітне перекриття

Індивідуальне опалення (газовий котел "Vaillant")
Водяна тепла підлога та радіатори

🛠️ Стан:
Будинок введено в експлуатацію
Стіни — цегла з утепленням
Якісні вікна (5-камерний профіль), вхідні броньовані двері
Готове опалення, штукатурка, стяжка, розведено електрику і "мокрі" точки

🌳 Територія:
Огороджена ділянка з паркомісцем
Можливість облаштувати зону барбекю або терасу
Тротуарна плитка, ліхтарі, сучасна вулиця
На території містечка — дитячий майданчик, відпочинкова зона, озеленення, вїзд - шлагбаум

🏫 Поруч:
7 хв пішки до садочка, школи
Магазини, ТЦ "Екватор", спортзал — у межах району
Зупинка транспорту — 7 хв

🏷Вартість: 80 000$
Всі документи готові для угоди
Невелика вартість переоформлення

Коттедж, 2 этажа, 4 комнаты. Материал стен – кирпично-монолитный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 2 сотки. Высота потолков 2.8 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газ природный. Холодная вода - водопровод, горячая вода - газовый котел. Отопление котел газовый. В доме 2 раздельных санузла, туалет/ванная/душ. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница бетонная. Покрытие полов - стяжка, есть подогрев полов. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-столовая. Окна металлопластиковые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Есть ограждение. Нет подвала. Дом построен в 2022 году. Централизованная канализация. У дома 1 собственник. Общее состояние дома - Без ремонта. Дом приватизирован. Торг уместен, Свободна. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет. Комиссия за услуги 2 %