Продаж магазину за адресою: Київська обл., селище Гребінки, вул. Київська, 23

ГАРНА ІНВЕСТИЦІЯ ЗІ СТАБІЛЬНИМ ОРЕНДНИМ ДОХОДОМ!

Продаж окремо стоячої будівлі з прилеглою земельною ділянкою (в оренді) та міжнародним мережевим орендарем – магазином одягу та промислових товарів «SiNSАY».

Об'єкт розміщено на фасаді траси Е95 Київ – Одеса, навпроти зупинка громадського транспорту та підземний перехід. Можливість улаштування окремого заїзду с траси.

Проведено сучасний капітальний ремонт будівлі, в тому числі фасаду та внутрішніх приміщень, вхідної групи. Встановлено вентиляційну систему та протипожежну систему за газовим гасінням.
Власна свердловина, септик.

Автономність
Встановлено сонячні панелі на 38 кВт, 117 кВт акумуляторів, дизельний генератор на 24 кВт. Об’єкт повністю автономний та енергонезалежний. Протягом 8 місяців сонячна станція компенсує потребу магазина в електропостачанні.

Площа об’єкту – 460 м2, висота стелі торгівельного залу – 5 метрів.
Потужність мережі 50 кВт, облаштовано заземлення. Підведено мережу газопостачання.
Земельна ділянка 26 соток правильної форми, рівна – в оренді у селищної ОТГ Гребінок. Є можливість додаткової забудови об'єктами торгівельного призначення.

Договір оренди до 2031 року, фіксована ставка + % від товарообігу, щомісячна прив'язка до курсу НБУ (дол. США/грн.), щорічна індексація на індекс інфляції.

Окупність 9 років

#A26118

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Торговое помещение. В здании 1 этаж. Комиссия за услуги 4 %