3-кімнатна на Гречанах з меблями і технікою — по вулиці Гонгадзе

Приїхав на огляд і побачив нормальну сімейну квартиру. Залишають меблі і техніку — новий власник заходить з валізами і не витрачає ще $2-3 тисяч на облаштування.

📍 Локація — друга лінія від дороги

Будинок стоїть у другій лінії від дороги. У квартирі тихо, у дворі безпечно — машини не їздять під вікнами. Зупинка «Олімпійська» — 3 хвилини. Школа і садок — у межах 5-7 хвилин пішки. Магазини, аптеки, поліклініка — все в мікрорайоні. До центру — 10-15 хвилин маршруткою.

🏢 Будинок

Цегляна девʼятиповерхівка. Стіни в 2 цегли — взимку тепло, влітку без духоти.

🏠 Параметри

Загальна 62,5 м² / житлова 39,3 м² / кухня 8,1 м²
3 роздільні кімнати (не прохідні)
Двостороння: вікна на північ і на південь — сонце є, без перегріву
Санвузол роздільний, повністю у плитці
Балкон і лоджія заскленні

🔨 Стан

Косметика, все жиле. Не євроремонт «під фото», але і не «під зняття всього». Заходь і живи, або поступово переробляй під себе.

Вікна металопластикові
Двері вхідні металеві, міжкімнатні дерев'яні
Підлога: лінолеум у кімнатах, ламінат у коридорі, плитка у ванній
Стіни: обої, коридор під фарбою, ванна і кухня плитка
Стеля пошпакльована та побілена

⚙️ Комунікації

Опалення і гаряча вода — ТЕЦ. Плита газова. Все стабільне, борги закриті.

🗄 Дві кладовки — рідкість для трикімнатки

Одна у квартирі, друга — окрема у підвалі. У серії ЦНП таке буває нечасто. Для родини це буквально означає: сезонні речі, велосипеди, коляска, консервація, зимова гума — все має де жити, а не блокує коридор.

🛋 Залишається новому власнику

Меблі: вмонтована кухня, диван, стінка, шафа-купе, м'який куток, комод, шафи, туалетний столик.
Техніка: газова поверхня, духова шафа, пральна машина.

За гроші, які інші витрачають на облаштування після покупки, тут вже вкладено все базове.

👨‍👩‍👧 Кому підійде

Родині з 1-2 дітьми — школа і садок під ногами, двір безпечний, окрема дитяча.
Тим, хто розмінюється з двокімнатки у трикімнатку — переїзд без фур меблів, заїжджаєш з речами.
Інвестору під довгу оренду — Гречани з готовою обстановкою здаються за 1-2 тижні.

📞 Показ

Готові показувати щодня. Об'єкти з такою готовністю на Гречанах у цьому бюджеті висять 2-3 тижні максимум.

АН «Опора», Хмельницький
Саша