Продаж просторого будинку з виробничим приміщенням у м. Хмельницький

Пропонується до продажу **триповерховий житловий будинок загальною площею 266 м²** у тихому та затишному мікрорайоні Лезневе (нова частина), неподалік 1-го автовокзалу.

Будинок чудово підійде для великої родини, яка цінує комфорт, приватність, якісне будівництво та можливість поєднувати проживання з власним бізнесом.

### Характеристики будинку

Будинок цегляний, 2000 року побудови, утеплений пінопластом товщиною 100 мм. Фасад оздоблений декоративною штукатуркою, оновлений у 2026 році.

Усередині виконаний якісний авторський ремонт із використанням натурального дерева. Інтер'єр доповнюють дизайнерські меблі, виготовлені за індивідуальними замовленнями.

**Планування:**

* Три окремі спальні, дві з яких мають власні санвузли.
* Простора вітальня зі справжнім каміном.
* Кухня-їдальня з виходом на балкон.
* Кабінет із панорамним вікном.
* Гардеробна з піччю, що обігріває дві кімнати.
* Чотири санвузли.
* Хол, комора та два балкони.

Додатково передбачені підвал із входом із будинку, просторе горище площею 60 м² та великий гараж, розрахований навіть на мікроавтобус.

### Комунікації та технічне оснащення

Будинок обладнаний усім необхідним для комфортного проживання:

* Комбіноване опалення: двоконтурний газовий та твердопаливний котли.
* Тепла підлога.
* Чотири кондиціонери.
* Бойлер на 100 літрів.
* Свердловина глибиною 46 м та криниця 12 м.
* Два вводи електроенергії, трифазне підключення.
* Генератор потужністю 5,5 кВт, стабілізатори та акумулятори для резервного електроживлення.
* Септик із можливістю підключення до міської каналізації.

### Територія та благоустрій

Прибудинкова територія доглянута та облаштована для відпочинку й господарських потреб.

На території розташовані зона барбекю з мангалом, літній будиночок, сад, два зелені газони, стаціонарна теплиця з комунікаціями та окрема господарська будівля.

Подвір'я вимощене бруківкою «Старе місто», встановлені ковані ворота з автоматичним відкриванням.

### Окреме приміщення — 291 м²

**Особлива перевага об'єкта — окрема двоповерхова будівля площею 291 м²**, облаштована під деревообробне та меблеве виробництво.

Приміщення має цегляну та бетонно-каркасну конструкцію, опалення, вентиляцію, освітлення та металопластикові вікна.

Передбачені виробничі цехи для виготовлення та складання виробів із дерева, ДСП і МДФ, окрема зона фарбування та лакування з потужною вентиляцією, дві сушильні камери, складські й допоміжні приміщення.

Наявне професійне обладнання для деревообробки. **Юридично будівля оформлена як житлове приміщення**, що необхідно враховувати при плануванні її використання.

### Розташування

Тихий житловий район із розвиненою інфраструктурою.

У пішій доступності супермаркети SPAR та АТБ, аптеки, зупинки громадського транспорту. Лісопаркова зона розташована приблизно за 700 метрів, дитячий майданчик із футбольним полем — за 200 метрів.

**Це чудова пропозиція для тих, хто шукає просторий сімейний будинок із доглянутою територією та додатковими можливостями для ведення власної справи.**

За детальною інформацією та для домовленості про перегляд телефонуйте!