ПРОДАЖ! Сучасний будинок із видом на сосновий ліс | 262,7 м² | 20 СОТОК | САУНА | ГЕНЕРАТОР | ДИЗАЙНЕРСЬКИЙ ІНТЕР’ЄР

ПРО ОБ’ЄКТ

Будинок у садовому товаристві «Озерний-3», Хотянівка — для затишного, стильного життя у гармонії з природою.

Сучасний європейський інтер’єр створено із залученням дизайнерського бюро. Архітектуру та простір будинку продумано так, щоб візуально поєднати ділянку із соснами та ліс навпроти. Між ділянкою та лісом проходить дорога.

Видом на сосни можна милуватися з майстер-спальні та лежачи у ванні. Великі вікна, природні фактури та продумана дизайнерська підсвітка створюють затишну атмосферу в різний час доби.

ПЛОЩА ТА ПЛАНУВАННЯ

• Загальна площа будинку — 262,7 м².
• Два житлові поверхи та облаштований цокольний поверх із вікнами.
• Ділянка — 20 соток.
• Дві спальні та окремий кабінет із кутовим вікном.
• Чотири санвузли та окрема душова в цоколі.
• Крита тераса на першому поверсі — орієнтовно 30 м².
• Критий видовий балкон на другому поверсі — орієнтовно 12–13 м².
• Горищне приміщення пристосоване для зберігання.

1-Й ПОВЕРХ

• Передпокій — 24,1 м².
• Кухня-вітальня — 50 м², із виходом на криту терасу.
• Гостьовий санвузол із тропічним душем — 8,4 м².
• Окрема котельня з твердопаливним котлом — 8,3 м², вхід із вулиці.

Кухню виготовлено за індивідуальним замовленням. Оснащення — два двокамерні холодильники та побутова техніка Bosch. Розкладний обідній стіл зручний і для щоденного користування, і для прийому гостей.

Особлива деталь вітальні — італійська плитка, укладена «ялинкою»: візуально нагадує паркет і поєднується з теплою підлогою. У вітальні встановлено домашній кінотеатр Bose.

2-Й ПОВЕРХ

• Видова майстер-спальня — 20,4 м².
• Окрема гардеробна — 7,2 м².
• Видова ванна кімната — 20,5 м².
• Друга спальня — 18,8 м².
• Окремий санвузол при другій спальні — 2 м².
• Кабінет із кутовим вікном — 16,8 м².
• Хол зі сходами — 11 м².
• Критий видовий балкон — орієнтовно 12–13 м².

Майстер-зона — спальня, гардеробна та ванна кімната — загалом 48,1 м². На другому поверсі укладено паркетну дошку; у санвузлі передбачено теплу підлогу.

ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ

Облаштований поверх із вікнами та двома виходами. Близько чверті його висоти розташовано над рівнем землі. Висота основного простору — 2,8 м.

• Багатофункціональний простір для відпочинку, тренувань або кінозалу — 46,8 м².
• Сауна — 6,1 м², для компанії з 4–8 осіб.
• Окрема душова — 2,5 м².
• Санвузол — 2,2 м².
• Комора з морозильною камерою — 6,1 м².
• Додаткова комора — приблизно 10,7 м², висота стелі — 1,65 м.
• Хол зі сходами — 13,8 м².
• Тепла підлога по всьому цокольному поверху.

БУДІВНИЦТВО ТА МАТЕРІАЛИ

• Конструкції цоколю — залізобетон завтовшки 300 мм.
• Утеплення цоколю — екструдований пінополістирол (стиродур) завтовшки 100 мм.
• Гідроізоляція — «Техноніколь» завтовшки 5 мм.
• Перекриття — пустотні плити з монолітними ділянками.
• Стіни — газоблок AEROC D500 завтовшки 375 мм.
• Комбіноване утеплення — мінеральна вата Petralana завтовшки 100 мм та пінопласт завтовшки 120 мм, щільністю 22 кг/м³.
• Керамічні димоходи Schiedel.
• Покрівля — керамічна черепиця Tondach.

ОЗДОБЛЕННЯ ТА ОСНАЩЕННЯ

• Італійська та іспанська плитка.
• Німецька сантехніка.
• Паркетна дошка на другому поверсі.
• Розсувні віконні конструкції заввишки 2,5 м, виготовлені в Австрії за спеціальним замовленням.
• Двокамерні склопакети.
• Скляні огородження тераси та балкона із загартованого скла.
• Штори blackout.
• Продумана дизайнерська підсвітка приміщень.
• Вбудований домашній кінотеатр Bose.
• Пральна та сушильна машини.

ОПАЛЕННЯ ТА ІНЖЕНЕРІЯ

• Генератор потужністю 10 кВт.
• Твердопаливний котел в окремій котельні з входом із вулиці.
• Тепла підлога на всьому першому та цокольному поверхах, а також у санвузлі на другому поверсі.
• Радіатори на першому та другому поверхах і сходових переходах.
• П’ять кондиціонерів Cooper&Hunter, що працюють на охолодження та обігрів.
• Електропроводка із запасом за навантаженням.
• Власна свердловина завглибшки 120 м.
• Автономна каналізація: септична система з двома резервуарами.

ТЕРАСА, БАЛКОН ТА ДІЛЯНКА

• Крита тераса першого поверху — для відпочинку та вечерь надворі.
• Критий видовий балкон другого поверху.
• Прозорі огородження із загартованого скла зберігають відкритий вид на сосни.
• На терасі передбачено місце для каміна або мангала.
• Сосни на ділянці та ліс через дорогу.
• Освітлення території по периметру.
• Виїзд із ділянки у двох напрямках.
• Система автоматичного поливу відсутня.

ЛОКАЦІЯ

• Садове товариство «Озерний-3», Вишгородський район.
• 5 хвилин до супермаркету «Фора» у Хотянівці.
• 5 хвилин пішки до озера.
• 12 хвилин пішки до каналу.