Продається чудовий будинок у с. Хотів, 6 км. Від ТРЦ «Магенан» Теремки


Локація:

с. Хотів, вул. Софіївська, 23а,
- 6 км від метро ТРЦ «Магелан».
- Відмінна транспортна доступність 10-15 хвилин до метро Теремки на авто або громадському транспорті
- Поруч – магазини, кафе, школи, садочки, парки – все для комфортного життя.
- Швидкий виїзд на Одеську трасу та Велику Окружну дорогу.

Основні характеристики:

- Земельна ділянка: 8 соток правильної форми
- Кадастровий номер: 3222487201:01:001:0202
- Загальна площа будинку: 190 м²
- Житлова площа будинку: 85 м²
- Площа кухні-вітальні: 43 м²
- 4 спальні + кабінет
- Рік будівництва: 2008
- Реконструкція: 2023-2025
- Є бетонний безпечний підвал, який займає ½ площі по периметру будинку
- Територія ділянки, підходить для саду, зони відпочинку чи додаткових споруд, басейну, сауни, гостьового будинку, шашлично-мангальної зони.


Інженерні комунікації та сучасні оновлення:

- Газопостачання — нові документи, нова система газопостачання.
- Опалення — новий котел, 1 поверх тепла підлога, 2 поверх радіатори
- Водопостачання — власна свердловина , глибина 50 м, новий насос та розвідна система.
- Каналізація — нова система, септик на 8 куб.м.
- Електропостачання — три фази, 13–15 кВт, нова проводка.

Матеріали будівництва будинку:
- Фасад будинку утеплений пінопластом та оштукатурений, потребує оздобленню під власний смак. Будинок теплий.
- Дах покритий якісним шифером, який ще прослужить десятиліттями.
- Перший поверх — бетонні блоки та цегла
- Другий поверх — піноблоки, цегла
- Перекриття: між поверхами — панель, моноліт
- Другий поверх — балка, дошка
- Товщина стін — 1 м
- Висота стелі: 2.65 – 2.78 м


Ремонт:

- У будинку виконано частковий ремонт. Встановлені сучасні комунікації, оновлене опалення та частково оздоблені приміщення.
- Тепла підлога на першому поверсі – якісна плитка з розводкою від системи опалення
- На другому поверсі на підлозі якісний ламінат та плитка в санвузлах.
- Є можливість завершити ремонт під власний смак.
- Встановленні металопластикові вікна.
- Облаштована ванна кімната та спальня.
- Перед входом у будинок, на ділянці біля вхідних дверей, демонтовано існуючу терасу. Демонтаж виконано повністю до шару утеплювача (пінопласту), з видаленням покриття та основи.
- На місці підмостки виконано нове бетонування з глибиною заливки орієнтовно 0,5 м, що забезпечує міцність та надійність конструкції.

Що необхідно зробити:

- Необхідно встановити міжкімнатні двері в середині будинку.
- Встановити сантехнику у душовій кабіні.
- Встановити натяжну стелю та покрасити стіни.
- Облаштувати меблями та технікою на свій смак.

Будинок готовий до проживання на 95%, власники вже залишалися з ночівлями.
При бажанні можна доробити оздоблення на протязі 1 міс.

Газова плита є, якщо комусь терміново треба проживати, то це реально, відповідно, паралельно дороблювати ремонт на свій смак.
Також є ламінат, унітази с зливними системами, витяжка.

Це чудовий будинок із сучасними оновленнями для комфортного проживання!
Він знаходиться на гарній широкій вулиці в оточенні нових сучасних будинків!
Гарні сусіди!
Дуже близько до метро Теремки!


- Документи готові до продажу!

- Можливий безготівковий розрахунок!

- Підходить під державну программу єВідновлення та постанову КМУ 280, ВПО з числа учасників бойових дій, переселенці з інвалідністю 3-ї групи, яку отримали внаслідок війни.


Телефонуйте для перегляду та додаткової інформації!

Дом, 2 комнаты, 5 комнат. Площадь участка 8 соток. Планировка комнат Раздельная. Общее состояние дома - Незаконченный ремонт. Срочно. Без комиссии