# Ексклюзивна заміська резиденція в оренду | Іванковичі | 680 м² | 18 соток

Пропонується в довгострокову оренду розкішна заміська резиденція в с. Іванковичі, Обухівський район Київської області.

Будинок загальною площею 680 м² розташований на доглянутій земельній ділянці 18 соток. Створювався для власного проживання з особливою увагою до якості будівництва, інженерних систем та кожної деталі інтер'єру.

**Архітектура, дизайн та інтер'єр**

Авторський ремонт у поєднанні сучасних стилів, використання виключно якісних і дорогих матеріалів: натуральний мармур, кришталь, дерево та панорамне скління з енергозберігаючими склопакетами.

Будинок повністю мебльований меблями провідних світових виробників, укомплектований преміальною побутовою технікою Miele та всім необхідним для комфортного проживання.

**Планування будинку**

Будинок має два повноцінні рівні.

**Перший поверх:**
- просторий передпокій та гардеробна;
- гостьова спальня;
- велика кухня-вітальня з виходом на криту літню терасу;
- окрема кухня;
- критий басейн із підігрівом та системою протитечії.

Простір басейну має розсувну конструкцію, що дозволяє об'єднувати його з літньою терасою та створювати єдину зону відпочинку з шезлонгами й парасолями.

**Другий поверх:**
- простора master-bedroom із власною гардеробною та санвузлом;
- дві окремі гостьові спальні;
- велика додаткова гардеробна кімната;
- санвузол.

**Автономність та інженерне оснащення**

Будинок обладнаний сучасними системами, що забезпечують високий рівень комфорту та незалежності:
- електропостачання потужністю 30 кВт;
- резервний генератор аналогічної потужності;
- дві власні свердловини глибиною 40 м;
- системи фільтрації та очищення води;
- центральна каналізація;
- два газові котли;
- тепловий насос;
- водяна система теплої підлоги;
- центральна система кондиціонування з рекуперацією повітря;
- система «Розумний будинок»;
- оптоволоконний інтернет та супутникове телебачення;
- відеоспостереження по периметру території та всередині будинку;
- охоронна сигналізація.

**Територія та додаткові переваги**

Ділянка площею 18 соток має професійний ландшафтний дизайн із декоративними деревами, кущами, клумбами, автоматичним поливом та продуманим зовнішнім освітленням.

Для відпочинку та дозвілля передбачено:
- критий басейн із підігрівом та протитечією;
- окрема зона BBQ із облаштованою зоною відпочинку;
- простора літня тераса;
- гараж на два автомобілі;
- додаткове паркування на два автомобілі під навісом;
- великий доглянутий двір.

Висока огорожа, асфальтований під'їзд та статусне оточення забезпечують приватність і комфорт.

**Окрема перевага — власний обслуговуючий персонал:** передбачені послуги прибиральниці, а також підтримка та догляд за будинком і прибудинковою територією.

**Локація**

Іванковичі — престижний заміський напрямок Обухівського району з комфортним середовищем для життя. Поруч знаходяться школа, дитячий садок, супермаркет «Сільпо» та необхідна повсякденна інфраструктура.

Це резиденція для тих, хто цінує простір, приватність, бездоганну якість, технологічність та заміський спосіб життя без компромісів у комфорті.

**Запрошуємо на індивідуальний перегляд!**

A18811