Преміальний будинок 485 м² у котеджному містечку «Іванковичі» | Новий ремонт | СПА-зона | Домашній кінотеатр | Гараж на 2 авто | 17 соток

Пропонується до продажу просторий сімейний будинок преміум-класу в котеджному містечку «Іванковичі» — одному з найпрестижніших напрямків заміського життя поблизу Києва.
Будинок розташований на доглянутій земельній ділянці площею 17 соток та поєднує якісне будівництво, сучасні інженерні рішення та новий ремонт, виконаний у 2022–2024 роках.
Після завершення ремонту в будинку ніхто не проживав. Встановлена нова побутова техніка, а майбутньому власнику залишиться лише додати окремі елементи меблів та сантехніки відповідно до власного смаку.

Планування
Будинок має три поверхи та продуманий функціональний простір для комфортного проживання великої родини.
• Загальна площа — 485 м²
• Земельна ділянка — 17 соток
• 3 поверхи
• 7 кімнат
• 3 окремі спальні
• 4 санвузли
• Простора вітальня — 45 м²
• Кухня — 15 м²
• Вбудований гараж на 2 автомобілі
Простора вітальня стане центром сімейного життя, місцем для прийому гостей та затишних вечорів у колі близьких.

Якість будівництва
Будинок побудований із подвійної цегли та утеплений шаром пінопласту товщиною 100 мм.
• Стіни — подвійна цегла
• Утеплення фасаду — 100 мм
• Покрівля — гнучка черепиця
• Утеплення даху — базальтова вата
• Висота стель — 3 метри
Такі характеристики забезпечують комфортний мікроклімат та високу енергоефективність протягом усього року.

Новий ремонт та оснащення
У будинку виконано якісний сучасний ремонт із використанням сучасних матеріалів та рішень.
Особливої уваги заслуговує професійний домашній кінотеатр, який створює власний простір для відпочинку та перегляду фільмів у колі родини та друзів.
Уся побутова техніка нова та не використовувалась.

СПА-зона
У будинку передбачено окрему СПА-зону, де можна облаштувати:
• сауну
• сольову кімнату
• зону відпочинку та відновлення
Це чудова можливість створити власний оздоровчий простір без необхідності залишати дім.

Комунікації
• Газове опалення
• Електропостачання — 16 кВт
• Власна свердловина
• Септик 20 + 8 м³
• Підготовлене підключення генератора
• Дренажна система ділянки
• Система відведення дощових вод

Безпека та комфорт
Будинок розташований у закритому котеджному містечку з охороною та доглянутою територією.
Для мешканців доступні:
• охорона містечка
• регулярне обслуговування території та доріг
• дитячий майданчик
• комфортне та безпечне середовище для проживання
У будинку виконана розводка кабелів під систему відеоспостереження.
Особливу атмосферу створюють солідні та доброзичливі сусіди, що є важливою перевагою для комфортного життя за містом.

Щомісячні витрати на утримання містечка становлять лише 3 000–4 000 грн та включають:
• охорону
• обслуговування території
• вивезення сміття

Локація
Іванковичі вже багато років залишаються однією з найпрестижніших заміських локацій Київської області.
Тут поєднуються:
• близькість до Києва
• чисте повітря
• якісне оточення
• престижна забудова
• комфортне середовище для сімейного життя

Документи готові до продажу.
Один власник.
Будинок у власності більше 3 років.
Відсутні зареєстровані малолітні особи.
Запрошуємо на перегляд, щоб особисто оцінити масштаб, якість та атмосферу цього будинку.