Продається земельна ділянка під ведення бізнесу на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка об’їзної окружної дороги навколо м. Івано- Франківськ. Ділянка має правильну прямокутну форму, фасадну довжину уздовж дороги 160 метрів, безпосередньо межує з автотрасою міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Стрий — Івано-Франківськ — Чернівці — Мамалига». Максимально вигідна локація для комерційної і виробничої діяльності, а також для інвестицій з метою подальшого прибуткового продажу — біля Івано-Франківська, на ключовій транспортній артерії Західної України, прямий заїзд із траси, потужний автомобільний трафік, відмінна видимість з дороги, висока впізнаваність обʼєкта.

Інформація про ділянку з ДЗК:
• Площа — 0,9041 га
• Категорія земель — Землі житлової та громадської забудови
• Цільове призначення — 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
• Вид використання — Для будівництва автозаправної станції.

Розташування:
• Перша фасадна лінія основного транспортного відрізка об’їзної окружної дороги навколо м. Івано-Франківськ
• Безпосереднє межування з трасою міжнародного та національного значення Н-10
• Між двома ключовими круговими дорожніми розв’язками
• Територія мальовничого урочища «Замишлі».

Інженерно-технічні параметри:
• Оптимальна площа для повноцінного комерційного або виробничого об’єкта
• Правильна прямокутна форма
• Розташування вздовж і паралельно автотрасі
• Фасадна довжина — 160 м, ширина — 59 м
• Ґрунти з високою несучою здатністю для капітального будівництва
• Відсутність будівель і зелених насаджень
• Наявність вже існуючого, офіційно затвердженого у генплані заїзду-виїзду з автотраси Н-10
• Поруч проходять мережі енергоносіїв

Транспортна характеристика:
• Автотраса Н-10 є однією з основних транспортних артерій Західної України
• Сполучає обласні центри й населені пункти регіону між собою та з іншими областями країни
• Використовується для міжнародного транзиту через захід України між кордонами Польщі, Румунії та Молдови, є частиною трансєвропейського транспортного коридору "Via Carpathia"
• Є туристичним маршрутом до всіх гірськолижних курортів Карпат.

Виконані роботи:
• проведено топографо-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування, підготовлено технічні висновки та звіти
• затверджено проєкт реконструкції існуючої осушної системи, що дає змогу ефективно організувати водовідведення
• виконано планувальні земляні роботи з облаштування заїзду та виїзду
• розчищено придорожню смугу вздовж усієї фасадної лінії ділянки від насаджень.

Ціна та вартість:
• Ціна за 1 сотку — 1650 дол. США
• Вартість ділянки (90,41 сотки) — 149 177 дол. США.

Земельный участок, Размером 90.41 соток. Назначение участка - Коммерческого назначения. Расстояние до трассы - 6 метрів метров. Земля приватизированная. Прямая продажа. Подъезд к земельному участку - асфальт