🏡 КУТОВИЙ ТАУНХАУС 187 м² | 4,1 СОТКИ ЗЕМЛІ | ОКРЕМИЙ ЗАЇЗД

Сучасні таунхауси в Опришівцях — простір, комфорт і якість будівництва поруч з Івано-Франківськом.

Усього 11 таунхаусів у затишній локації Опришівців — для тих, хто цінує приватність, власний простір та комфорт заміського життя з близькістю до міста.

Особлива пропозиція — просторий кутовий таунхаус площею 187 м² з окремим заїздом та власною земельною ділянкою 4,1 сотки.

📐 Характеристики таунхаусу

• Основна площа — 187 м².
• Додаткові площі: тераси та балкони — 6,64 м² + 3 м² + 6,64 м² + 3 м².
• Передній двір — 11,5 × 9,5 м.
• Задній двір — 11,5 × 14,5 м.
• Земельна ділянка — 4,1 сотки.
• Кутове розташування.
• Окремий заїзд на територію.

Переваги комплексу

• Лише 11 таунхаусів.
• Площі від 109 до 187 м².
• Функціональні планування.
• Власні гаражі та додаткові паркомісця.
• Просторі тераси.
• Власні передні та задні дворики.
• Благоустроєна прибудинкова територія.

🏗 Технічні характеристики та будівництво

У будівництві передбачені якісні матеріали та надійні конструктивні рішення:

Фундамент та конструкція:

• Армований стрічковий фундамент із залізобетонною плитою.
• Бетон М250, арматура 12 мм.
• Стіни — керамоблок із кладочною армувальною сіткою.
• Внутрішня штукатурка — цементно-вапняна.
• Міжповерхові сходи — залізобетонні, армування 14 мм.

Утеплення та фасад:

• Утеплення стелі другого поверху — мінеральна вата Rockwool Rockmin Plus, товщина 200 мм.
• Фасад — пінополістирол EPS 70, товщина 150 мм.
• Фінішне оздоблення — силікон-силікатна фасадна штукатурка «баранець».

Покрівля:

• Металочерепиця ThyssenKrupp AG, товщина 0,5 мм.

Вікна та вхідні двері:

• Профіль Viknar’off Megaline 600, монтажна ширина 70 мм.
• Квадратне армування 1,5 мм.
• Енергозберігаючий склопакет 42 мм.
• Фурнітура виробництва Німеччини.
• Двостулкові вхідні двері Viknar’off Megaline 600 з енергозберігаючим дзеркальним склопакетом.

Територія та благоустрій

• Огородження — металопрофіль та металеві системи ранчо/жалюзі.
• Подвір’я — бруківка або плитка.
• Відведення дощової води в поглинальні колодязі.

Комунікації

• Електроенергія — 3 фази, 6 кВт із можливістю збільшення потужності.
• Газ.
• Міська каналізація.
• Вода — власна свердловина.

📍 Локація

Опришівці, Івано-Франківськ.

Тиха локація поруч із природою та річкою, з можливістю залишатися в комфортній близькості до міської інфраструктури.

📅 Термін здачі

До кінця 2027 року.

Умови придбання: передбачене розтермінування, індивідуальні умови обговорюються з відділом продажу.

Це більше, ніж просто таунхаус. Це власний простір із великою земельною ділянкою, окремим заїздом, гаражем та можливістю облаштувати територію відповідно до власних побажань.

📩 За детальною інформацією, плануваннями, актуальною вартістю та умовами придбання звертайтеся в особисті повідомлення.