1 800 000 $
600
$/м²
Рівненська траса, 67
БЕЗ КОМИССИИ
помещение для оказания услуг
3000 м²
4 дня назад
1 нед. назад
4 (сегодня 0,
вчера 0)
Описание
#38561
Готельно-ресторанний комплекс «СКОЛЬМО» на фасаді магістралі Н-22
Локація: Рівненська обл., смт. Клевань (фасад траси Рівне — Луцьк).
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ
Пропонується до продажу унікальний об’єкт комерційної нерухомості загальною площею 3 гектари (приватна власність). Стратегічне розташування на інтенсивній транспортній артерії між двома обласними центрами (Рівне — 27 км, Луцьк — 46 км) та близькість до світових туристичних локацій роблять об'єкт ідеальним для масштабування.
Локаційні преваги.
1. Туристичний трафік: «Тунель кохання» (7,7 км), Клеванський замок (1,6 км), Археологічний центр «Пересопниця» (11 км).
2. Транзитний трафік: Фасадне розташування на трасі Н-22 із високим показником Daily Traffic.
3. Доступність: Повністю асфальтований під’їзд, розгалужена система внутрішніх доріг та паркінгів.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ'ЄКТА
Земля: 3 Га у приватній власності. Цільове призначення: Комерційне.
Загальна інфраструктура:
- Номерний фонд (41 номер): Широкий спектр категорій — від стандартів до двоповерхових котеджів із саунами та гідромасажем. Потребує косметичної реновації (Furniture/Tech update).
- Ресторанний комплекс (700 м²): 3 поверхи, декілька залів (на 80, 35, 25 та 10 осіб), професійна кухня, літня корчма на 80 осіб та мангальні зони (20 альтанок).
- Wellness & SPA (700 м²): Критий басейн (9х4м), дві дров'яні сауни, соляна кімната, фіто-бочка, солярій.
- Магазин - на фасаді траси Н-22
ТЕХНІЧНА АВТОНОМНІСТЬ (Critical Asset)
Об'єкт повністю підготовлений до сучасних викликів:
- Власний трансформатор на 250 кВт.
- Дизель-генератор на 75 кВт.
- Комбінована система опалення: Газ + Твердопаливний котел.
МОЖЛИВОСТІ ДЛЯ РОЗВИТКУ (Business Opportunity)
- Будівництво АЗС / Електро-хабу: Наявна площа та потужність 250 кВт дозволяють інтегрувати автозаправний комплекс або станції швидкої зарядки для електромобілів.
- Weekend-Resort: Реновація номерного фонду під формат заміського відпочинку для мешканців Рівного та Луцька.
- Логістичний вузол: Територія дозволяє розміщення складських або виробничих потужностей «останньої милі».
ДЕТАЛІ ТЕРИТОРІЇ
- Фасадний паркінг: 400 м².
- Внутрішній паркінг: 600 м².
- Криті навіси для авто.
Готельно-ресторанний комплекс «СКОЛЬМО» на фасаді магістралі Н-22
Локація: Рівненська обл., смт. Клевань (фасад траси Рівне — Луцьк).
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ
Пропонується до продажу унікальний об’єкт комерційної нерухомості загальною площею 3 гектари (приватна власність). Стратегічне розташування на інтенсивній транспортній артерії між двома обласними центрами (Рівне — 27 км, Луцьк — 46 км) та близькість до світових туристичних локацій роблять об'єкт ідеальним для масштабування.
Локаційні преваги.
1. Туристичний трафік: «Тунель кохання» (7,7 км), Клеванський замок (1,6 км), Археологічний центр «Пересопниця» (11 км).
2. Транзитний трафік: Фасадне розташування на трасі Н-22 із високим показником Daily Traffic.
3. Доступність: Повністю асфальтований під’їзд, розгалужена система внутрішніх доріг та паркінгів.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ'ЄКТА
Земля: 3 Га у приватній власності. Цільове призначення: Комерційне.
Загальна інфраструктура:
- Номерний фонд (41 номер): Широкий спектр категорій — від стандартів до двоповерхових котеджів із саунами та гідромасажем. Потребує косметичної реновації (Furniture/Tech update).
- Ресторанний комплекс (700 м²): 3 поверхи, декілька залів (на 80, 35, 25 та 10 осіб), професійна кухня, літня корчма на 80 осіб та мангальні зони (20 альтанок).
- Wellness & SPA (700 м²): Критий басейн (9х4м), дві дров'яні сауни, соляна кімната, фіто-бочка, солярій.
- Магазин - на фасаді траси Н-22
ТЕХНІЧНА АВТОНОМНІСТЬ (Critical Asset)
Об'єкт повністю підготовлений до сучасних викликів:
- Власний трансформатор на 250 кВт.
- Дизель-генератор на 75 кВт.
- Комбінована система опалення: Газ + Твердопаливний котел.
МОЖЛИВОСТІ ДЛЯ РОЗВИТКУ (Business Opportunity)
- Будівництво АЗС / Електро-хабу: Наявна площа та потужність 250 кВт дозволяють інтегрувати автозаправний комплекс або станції швидкої зарядки для електромобілів.
- Weekend-Resort: Реновація номерного фонду під формат заміського відпочинку для мешканців Рівного та Луцька.
- Логістичний вузол: Територія дозволяє розміщення складських або виробничих потужностей «останньої милі».
ДЕТАЛІ ТЕРИТОРІЇ
- Фасадний паркінг: 400 м².
- Внутрішній паркінг: 600 м².
- Криті навіси для авто.
Детали
Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Помещение для оказания услуг. В здании 3 этажа. В помещении 6 комнат или больше. Без комиссии
| Активных объявлений | 160 |
| Эксклюзивных объектов | 0 |
| Рекламная активность | 1499 |
| Последний визит на сайт | 2 дня назад |
Рекомендовать
Поздравляем!