► Сучасний енергонезалежний котедж з системою "розумний будинок", басейном, спортзалом, сонячними панелями та теплицею - для життя, бізнесу, спорту та фізичного відновлення


Опис:
Продається затишний, комфортабельний будинок, оснащений найсучаснішими сертифікованими технологіями, в котеджному містечку «Лелечий хутір», (с. Колонщина, 25 км від Києва, Житомирська траса).

Будинок поєднує сучасні сертифіковані технології, продумане планування та екологічно чисте розташування серед соснового лісу. Це не просто житло — це простір для здорового та активного життя.


Головні переваги:
• Енергонезалежність: сонячні панелі 15 кВт, газовий генератор Generac (США), тепловий насос CTC (Швеція), стабілізатори, автономна каналізація.
• Басейн + спортзал: професійно обладнаний басейн 6×3 м з протитечією та ролетним накриттям; передбачене місце під тренажери.
• Системи комфорту: «Розумний будинок», централізована вентиляція з рекуперацією (Nilan, Данія), кондиціонування Mitsubishi Electric, тепла підлога + камін з водяним контуром.
• Безпека та приватність: охоронюване закрите містечко, відеоспостереження, сигналізація, зовнішні GSM-антени, блискавкозахист.
• Ландшафт і відпочинок: велика тераса під навісом (ідеальна для роботи та релаксу на свіжому повітрі), зона барбекю, газон з автополивом, теплиця з «розумним» контролем мікроклімату.
• Ідеальне планування: простора вітальня з каміном, кухня-їдальня зі скляною перегородкою, 2 спальні з гардеробами, кабінет, санвузли, технічні приміщення.


Для кого цей будинок:
• Для сім’ї, яка цінує комфорт, безпеку та незалежність.
• Для тих, хто хоче жити серед природи, але у 25 хвилинах від Києва.
• Для спортсменів, військових або тих, хто потребує відновлення та реабілітації — завдяки басейну, можливості спортзалу та екологічній зоні.
• Для інвесторів — як готовий wellness-об’єкт для оренди.


Технічні характеристики:
• Загальна площа ділянки: 12,5 соток
• Висота стелі: 4 м
• Стіни: газобетон + утеплення базальтовою ватою 20 см
• Вікна: Reynaers (алюмінієвий профіль) + зовнішні раф-штори
• Дах: утеплений ековатою 20 см + бітумна черепиця Katepal (Фінляндія)
• Опалення: тепловий насос + газовий котел + камін з водяним контуром
• Вода: свердловина 100 м (резерв) + централізоване підключення
• Каналізація: автономна, повний цикл, Aquatec


Усі документи оформлені, будинок готовий до продажу.
Новому власнику — дизайн-проєкт у подарунок.
Це не просто будинок, це резиденція вашої енергії, здоров’я та незалежності.

Telegram: Selezon

Дом, 1 этаж, 5 комнат. Площадь участка 12 соток. Планировка комнат Раздельная. Газ природный. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел комбинированный. В доме есть Подогрев полов, Камин, Кондиционер, Ванна, Сигнализация, Автополив, Газон, Сад/огород, Зона мангала, Терраса, Бассейн. Своя канализация. Общее состояние дома - Без ремонта. Есть автономная электроэнергия - cолнечная электростанция, генератор, аккумуляторы / источники бесперебойного питания. Интернет оптоволоконный. Комиссия за услуги 5 %